房产证四人,房产证四人名改两人什么流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证四人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证四人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证有4个人名字产权怎么分？
2. 房产证上能写四个人的名字吗？
3. 婚后和公婆共同出资买房房产证写4个人的名字？
4. 房产证上写四个人有什么好处？

房产证有4个人名字产权怎么分？

写四个名字的话就是由四个人共有的，不过有一本主证和3本副证。但是这4本证件都是一样的效力，4人中任何一人都不能单独处置房产。

房产证四个名字一般按照共有额度分配。分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产。

房产证上能写四个人的名字吗？

房产证上是完全可以写四个人的名字的。

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比如房产继承,有四个子女,这四个子女都有继承权,这房产过户就需要写个人的名字了。

又比如：一间门市四个人共同购买,那房产证又不写谁,只有四人全写上,各25%。

房产证上可以写四个人名字，不管你房子是门面房，还是商品房，法律规定家中子女不分男女，都有产继承权，因些现在不少老人年岁已高，在去世之前，把房产经过公证，到房产交易所过户给多个子女名字，能够必免以后房产矛盾***有利于家庭和睦。

婚后和公婆共同出资买房房产证写4个人的名字？

婚后取得房屋且房产证名字是你丈夫，如果没有约定房屋属于夫妻共同财产。如果此房屋由公婆部分出资，则该房屋是你们夫妻和公婆的共有财产，按份共有。离婚时要先把公婆的分割，剩下的你们夫妻平均分割。但是一旦诉讼分割的话，你公婆要有证据证明他们出资，否则房屋是你们夫妻二人平均分割。而不是你拿证据证明自己出资。

房产证上写四个人有什么好处？

房屋产权人登记为四人，此四人为共有关系。

如果部分共有人要求处分此房屋，必须征得其他共有人同意。共有人转让此房屋其拥有份额的，同等条件下其他共有人有优先购买权。四人共同投资购买房屋的，投资人全部登记为产权人的，可以避免登记产权人私下处理房屋。全部登记为产权人的弊端是，部分共有人不同意处分的，要求处分的人可能实现不了自己的利益。

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好处不多，弊端不少。

你的前提是房子已经***，不知道是否涉及买卖问题。如果涉及，可能由于首付等问题，能够降低购房成本，而且，未来一旦涉及***，这套房产不那么容易被抵押，拍卖（因为是共同财产）。但是产权证四个人，却是带来很多不必要的麻烦。

首先，更名过户时，四人必须都要到场，如果有人未到，那么需要该人出具公证等条件准许别人替代，不然，交易不成立。

然后，不知道你这四个人的身份或者关系如何？一旦涉及到房屋利益问题，会不会产生矛盾，家人也是，如果要是意见不统一，更不利于未来的种种问题（例如拆迁、买卖等），造成不必要的困扰。

一般不建议！

我预估你产证的话应该是把孩子的都写上了，好处呢就是避免房子写孩子的，将来孩子要拿房子做什么事情，没有你们做不来！除此之外没有其他好处！

我建议就是，要么写你们大人，要么写孩子的！

前提我不知道你孩子多大了，我就***设孩子成年了！

坏处是什么，你把孩子名字都写了，那未来孩子如如果再买房子，那就算二套，如果贷款的话，将来孩子又算二次***，二次的很多优惠都没有了！甚至条件更苛刻！

另外至于未来小小孩子上学的问题，不论是写你们的还是孩子的，上学都可以！

所以强烈建议不要写四个人！前提送***设四个人是父母和孩子！

到此，以上就是小编对于房产证四人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证四人的4点解答对大家有用。