下房有房产证么,下房有产权吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下房有房产证么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍下房有房产证么的解答，让我们一起看看吧。

1. 御湖庄园听澜花园手续都全吗，下房能立马办房本吗？
2. 买方还没过户房产证应该给买方吗？
3. 棚改区房房产证没下来能公证吗？

御湖庄园听澜花园手续都全吗，下房能立马办房本吗？

根据我们了解到的信息，御湖庄园听澜花园的手续已经全部办理完毕，符合规范要求。如果购房者的条件齐备，下房后可以立即办理房产证。但是具体情况还需根据购房者的实际情况进行具体的了解和确认，以避免出现不必要的麻烦。

买方还没过户房产证应该给买方吗？

归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了。

也就是说，过户期间，买房还未取得房产证时，产权仍属于卖方，只有买方取得房产证时，产权才起始归属于买方。

房屋交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

棚改区房房产证没下来能公证吗？

房产证没下来是不可以办理公证的。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果去公证处去证明，只能证明房屋之前的买卖，而不能证明房子有产权。

到此，以上就是小编对于下房有房产证么的问题就介绍到这了，希望介绍关于下房有房产证么的3点解答对大家有用。