房产证是物吗,房产证属于物权吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是物吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是物吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 新版的不动产权证的产权与使用权是怎么区分的？
2. 不动产证为啥需要公证？
3. 房产证,户口本,行驶证复印件在小区物物业留底安全吗？
4. 全国各大煤矿发放的房屋产权证，法律上给予保护吗？

新版的不动产权证的产权与使用权是怎么区分的？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。那么相比之下，2者之间又有何差别呢?

首先，就是不动产权证相比房产证，内容更为详细。房产证的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况这几大点，而不动产权证除了房产证原有的内容以外，还增加了镭射区、不动产单元号和使用期限等内容。

而且比较重要的是，原先的房产证对于房屋使用年限和房价的标识较为模糊，而不动产权证则明晰了这一项。据国土***部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的 " 使用期限 " 指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或*押等交易活动中依法保障权益。

总结来说，对于购房者(或者成为房屋权利人而言)，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

有你名不等于是你的房一证可挂多套房

下面是大家最关心的“有你名不等于是你的房”这个问题，这要怎么解读呢?简单来说就是房子作为不动产权物，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才会发生效力，未经登记则不具备法律效力，也就是说，以后也被纠结婚前写名还是婚后写名了，房产登记簿上要有你的名字才靠谱!

另外，对于一个人名下拥有多套房产的人来说，就可以不用一沓房产证了，使用即将面世的集成版不动产权登记证就好了，可以记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，多套房产一本就能搞定。

不动产证为啥需要公证？

不动产是老百姓最为重要的物质财富，涉不动产相关权益的保护至关重要。长期以来，我国公证行业配合不动产登记机关工作，承担不动产登记前的前置审查责任，在不动产流转安全、不动产权利保护方面发挥了重要作用。《不动产登记条例》出台的消息一经公布即引起社会上的强烈反响。在中法不动产登记与公证研讨会上，与会代表一致认为，分散在多个部门的不动产登记职责将整合到一个部门承担，国土***部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

这一变革，对于公证进一步介入不动产登记提供了更大空间，公证将在预防不动产交易***方面发挥更大作用。

房产证,户口本,行驶证复印件在小区物物业留底安全吗？

正常除非办理必要的手续，否则单纯的留存不是很安全，虽然有正本，但在某些事情上复印件也有同等的法律效力，建议在交复印件时在明显位置注明一定的使用范围，如仅用于XXXXXX使用

全国各大煤矿发放的房屋产权证，法律上给予保护吗？

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的房屋权属证书无效，不受国家法律保护，煤矿不具备发房屋产权证的主体资格。只有不动产登记管理部门核发的证书才受法律保护。

到此，以上就是小编对于房产证是物吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是物吗的4点解答对大家有用。