房产证2个本,房产证2个本子和一个本子有区别吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证2个本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证2个本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证有几个本？
2. 一本房产证能分成两本吗？
3. 两本房产证可以并成一本么？
4. 一层商铺二三层别墅房产证是一本还是两本？

房产证有几个本？

房产证只有一本，全名是《房屋所有权证》。虽然只有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人。如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。

两本

明确地告诉大家房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

一本房产证能分成两本吗？

实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.

1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.

2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物权法>规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

如果你是开发商的话，是可以的！ 如果你是私人产证的话，就不可以了！ 当然有些地方的做法是，房产证里有几个产权人就做基本产权证，要买卖的话必须集齐！ 这个现在马上就要淘汰了！

两本房产证可以并成一本么？

两本房产证可以并成一本！一般情况下，持有两本房产证都是夫妻双方共同拥有的房产，两本房产证分别印有夫妻双方各自的名字。如果想把两本房产证并为一本，需要夫妻一方提出放弃产权，即产权全部归夫妻另一方所有。这样就可以办在一个人的名下了，也就并成了一个房本了！

一层商铺二三层别墅房产证是一本还是两本？

一层楼是商铺，二三层是别墅房，产权证是一本还是二本？

按你所描述的一层楼是商铺，二三层是别墅，这样的房子开发商一定会将上下分开卖的，因为商铺的价格是住宅价格的几倍，就算上面别墅价格也不会比商铺高的，所以上下的房子是两个本子。

到此，以上就是小编对于房产证2个本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证2个本的4点解答对大家有用。