没有得办房产证,没有得办房产证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有得办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有得办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？
2. 买房三年没办房产证有什么影响？
3. 在农村，村里很多农房都没有房产证，农民该咋办？房子会回收吗？

一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？

办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

买房三年没办房产证有什么影响？

一、买房后不办房产证的影响

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

在农村，村里很多农房都没有房产证，农民该咋办？房子会回收吗？

不会收回，有可能会被要求拆除或者叫你去办房产证，农村自建房房产证，在过去几年时间里一般都是由村委统一办理，如果还没有办理的话去咨询一下当地，村委，或者县级单位的国土局

现在据国家对农村宅基地房产，已完善了治理与管理的相关法律法规。

其中就依法明确规范了，农村宅基地与房产施行一户一宅。

如果现在农村农户的房产，没有产房证的，可以依据一户一宅相关法律法规，向当地土地管理相关部门提交所需资料申请宅基地使用权，向当地房管局提交相关资料申请办理房产证。

如果农户房产，不符合农村宅基地与房产一户一宅管理相关法律法规，那就属于违规建房，就会依法限期拆除或***。

到此，以上就是小编对于没有得办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有得办房产证的3点解答对大家有用。