房产证村委会,房产证村委会拒不发放

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证村委会的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证村委会的解答，让我们一起看看吧。

1. 村干部对房屋拍照登记咋回事？
2. 村里回迁房有房产证吗？
3. 小产权房产证怎么办？
4. 为什么农村房子不能办房产证？

村干部对房屋拍照登记咋回事？

村干部对风舞拍照登记是怎么回事？

答村干部对房屋拍照登机时为了更详细的确权房屋的真实情况房屋的大小面积的，过期的房屋登记簿详细有些错误现在为了更合适的等级所以没家没户都要拍照拍照留档冯五确定，华凤房产证，皮棉留下以后的***。

村干部对房屋拍照登记是咋回事？

那是国土局，国家国土局让丈量实际的房屋尺寸是统计一个村庄啊，具体有多少房屋具体多少钱？

新旧程度这都是国土局嗯，实际登记的要数字当地房屋就和人身份证一样，要具体知道房屋多少，具体占用多少土地？

这也有一个精确的数字

村里回迁房有房产证吗？

有

回迁房5年后才能办理房产证。

回迁房是城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;凡回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。

小产权房产证怎么办？

国家给发产权证的叫作大产权房，国家不给发产权证的叫作小产权房。和通常意义上的商业房产进行对比，小产权房没有土地出让金的概念，也没有开发商张狂的赢利讨取。所以，小产权房的报价，通常仅仅同区域商业房产报价的三分之一乃至更低。

1、城镇居民在乡村置办宅基地、村民住所或‘小产权房’等违法用地，不得注册发证。

2、依据上述规则，建在团体土地上的房产，是乡民住所，只能分配或卖给本村乡民，非本村乡民没有资格***购。

3、在村团体土地上筑建的乡民住所，因为不是商业房产，不需处理预售许可证或出售许可证，也不能处理预售许可证或出售许可证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方***复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

最好不要买小产权房产证的房子，因为这样的房子，国家是不允许买卖的。如果有了小产权房产证，过户的时候，是没法过户在你的名字上，只能写一份协议。

或者是以法院裁决的形式把房子裁判给你，这样的话，如果以后房子有什么问题，或者是拆迁的话，你也会得到一定的补偿。

小产权房是不能***的。

小产权的房子属于村委的集体土地建房，没有向国家缴纳土地税，也没有在房管局备案，这样的房子在买卖时只有和村委签订的购房协议，是不被国家承认，同时也不受国家法律保护的一类房产，属于还建房，不能***，也不允许二次买卖的房子。

为什么农村房子不能办房产证？

符合要求是可以办理房产证，一般不能办理的情况：在你名下农村已经有房子这种情况肯定是办不了的；你和你和父母户口本没有分开这种情况也是办不了的，现在都是一户一宅。以上回答希望对你有帮助！

怎么会这样说呢，只要符合条件，在农村均可以修建房屋，没有什么限制。从自己的工作职务，根据以下情况向你讲解一下。

一、首先自己户口在农村，并且自己在农村名下没有房产，这种情况完全可以修建；

二、你如户口在城镇，因入学或者其他原因由农村前往城镇的这类人，如果你在农村有房，或者你家人，比如你父母亲妻子是农村户口，这种情况可以根据他们的名义在农村修建；

三、你户口在城镇，但是在农村有房，并且房产证户主是你本人，这种情况需要注意，你的房产只能进行加固维护，不能让房屋垮塌，不然你将不能再申请修建。

简单一点就是要想在农村修房，必须有家人或者自己是农村户口，并且一户一宅的原则。

在这里顺便讲解一下：申请修建房屋，可以带上自己的***，最近三个月的户口本，根据现有户口本上的人数定修建面积，带上原有房屋的房产证，如果申请人没有房屋，可以到当地房管所出具无农村房产证明，到所在的村委或者镇相关部门申请办理，国土所根据申请将会到你修建房屋的地方进行定点，确定是否是基本农田，如果是基本农田，将不能修建，在之前你可以多选几个地址多几个选择。

如果还有什么不明白，请关注并在评论区留言，本人讲进行解答。

这个问题是对现行政策不了解的“瞎问”！

几年前全国就没有“房产证”一说，现在是不动产权证。就今年，全国乡村农民的房子都免费***，就是不动产权证，跟你在城里买的房子一样。不样的是农村的房子土地使用证是“集体土地使用证”，而城市或镇上商品房的土地证是“国有土地使用证”。国有土地使用证+不动产证的房子可以随意[_a***_]出售，而集体土地使用证+不动产权证的房子不可以转让出售给户口不在本村的人，限制了！

在城市里有很多城中村，根据我了解的情况，城中村房子叫回迁房，***房，就是集体所有房屋，产权属于村里，回迁房和***房都是一种安置方式，所建房屋都是集体宅基地性质。

1、农村房子土地性质属于集体，叫宅基地，由农村宅基地管理机构管理，***时享受***补偿，产权属于集体，农民有土地使用证，农业户口本，等于是个打包的集体产权。

2、城市房屋具有商品性质，由开发商竞标购买土地使用权，一般有70年，40年，50年不等，可以互相买卖，属于个人产权，由房产局发放不动产权证。

3、农民宅基地可以继承，父母去世，户口是农村户口的儿子继承宅基地，儿子不是农村户口的，可以继承宅基地上的房产。

4、农村宅基地只能在同村村民之间，符合买卖条件时，才可以买卖，商品房是可以自由买卖的。

5、农村宅基地土地是分的，城市商品房土地是买的70年产权，目前有开发商接手***房，部分安置村民，部门用做商品房，有时会帮助村民转化土地属性，缴纳土地使用权费用，把***房变为商品房，这都是违法规定的，但是现实里还是比较多的。

到此，以上就是小编对于房产证村委会的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证村委会的4点解答对大家有用。