商贷有房产证,商贷有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 商贷房本在谁手里？
2. 商贷办理房产证预约吗？
3. 请问有谁知道，房贷已交清，怎么办理房产证？
4. 还有贷款(商贷)没有还清，能办理房产证吗？

商贷房本在谁手里？

1.一般来说是在自己手里,银行只保留他项权利证,具体要看各银行规定。

2.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以***银行的具体政策而定。

3.一般在***买房办理产权证明时,是会发放三个证明的,一个土地证、房产证还有一个他项权利证明,他项权利证明会抵押在银行,两证还是在购房者自己的手上。

4.2010前办理的抵押贷款,房产证应该在银行抵押着的。

商贷办理房产证预约吗？

在我国，办理房产证的过程中，商贷确实需要预约。在购房***时，银行会对房产进行抵押，因此在还清***前，房产证会暂时由银行保管。

当***还清后，购房者需要向银行申请解押，然后凭解押证明及相关材料前往不动产登记中心办理房产证。

在这个过程中，为了避免长时间等待，建议提前预约，以确保顺利办理。请注意，各地政策可能略有不同，具体操作流程以当地不动产登记中心的规定为准。

请问有谁知道，房贷已交清，怎么办理房产证？

结清房贷更换产权证的流程　　想要提前结清房贷，更换新的产权证，是需要按步骤走的，只要流程弄明白了，其实并不难。　　● 商业***结清换证流程　　申请预约→补存尾款→前台结帐→换取新证　　

1、 申请预约。　　不同的银行，规定也是不一样的。一般银行都会要求***期限满3-12个月后，才可申请提前还款。而且要求***人提前预约的时间也有不同，通常至少需要提前半个月申请。　　

2、 补存尾款　　***人需要在申请预约后，把剩余的尾款存到自己还款帐户。　　

3、 前台结帐　　银行在接到申请后，个贷中心会出具内部的提前还款通知书，并转交给前台办理人员，***人到前台进行帐户结清，同时前台工作人员也会打印出结清证明单，并发放他项权利证。　　

4、 换取新证　　***人可携带他项权利证、结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。　　● 市公积金***结清***流程　　前台结算→领结清单→取他项证→换取新证　　1、 前台结算　　只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带***人***、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清***。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。　　2、领结清单　　***结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。　　3、取他项证　　拿着公积金***结清单到自己还款的银行领取他项权利证。　　4、换取新证　　***人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和***到产权交易中心进行换证。

还有***(商贷)没有还清，能办理房产证吗？

这是毫无问题的，你买了房子以后只有交了钱给开发商就可以拿房产证了，现在是不动产证了。

而你还的***只是还银行的钱，跟开发商没有一毛钱的关系，不过房产证物业办理后是压在银行的，你只能得到一个复印件把，原始证件得质押在银行等你还完钱之后才能给你。***是物业的事情，不过你得去催他办，有的物业磨磨唧唧的，有的倒是很勤快。没有物业的只能自己去办了。现在办事都是去政务服务中心办理不动产证，现在全国都在推一件事一次办，省了好多事，只要把办事的东西准备好基本一次能办好。

到此，以上就是小编对于商贷有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷有房产证的4点解答对大家有用。