自己不办房产证,自己不办房产证有什么后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自己不办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍自己不办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局不给个人办理房产证怎么办？
2. 产权未办理什么意思？
3. 买房房主不同意办房产证怎么办？
4. 房子長期不办房产证有什么危害？
5. 贷款买房，不办理房产证可以吗？

房管局不给个人办理房产证怎么办？

房屋产权产籍管理和房产证的发放是房管局的职责。房屋产权确权一是本人要持身份证丶登证房屋的资料丶手续要齐全丶合法，经经办人员初审合格上领导审批在规定的工作日发证。

房管局不给发证可能是你提供的资料丶手续不齐全才不给发证，你可以向有关部门发映看是什么原因。否则你可以***房管局行政不作为。

产权未办理什么意思？

房子经批准修建要持批准的国土局丶规划局丶住建局等部门批准的文书丶设计图纸，综合验收和竣工验收单进行产权登记。

办理房屋所有权证才受国家法律的保护，因为房产证是房屋所有人依法管理和使用丶处置的合法凭证。产权未办理就昱没有进行产权登记确权。

如果想要获得一个房子的所有权，就需要向不动产权交易中心办理房产证，这个房产证是最直接证明房屋所有权的证据，属于业主之后还要履行相关的责任。

一、房产证未办理产权是否属于业主

此类人群亦应具备业主身份。现实生活中，房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下，仍未依法办理所有权登记的情形大量存在，如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准，将与现实生活产生冲突，并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

买房房主不同意办房产证怎么办？

房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

房子長期不办房产证有什么危害？

您好！

房产证可以简单类比为人的***，属于房子“合法身份”的一个凭证。虽然没有房产证不能说明这套房子不合法，但是会在后续产生一些不必要的麻烦。

主要麻烦体现在几个方面：

• 不能证明这套房子属于合法房产，或者说，证明起来比较麻烦。拿***做个类比：没有***，不能说这个人不是合法公民，但是，凡是遇到需要证明这个人合法身份的时候，都必须要有***。
• 不能证明这套房子属于产权人。以《不动产权证书》为例。内页第一个信息就是“权利人”，说明这套房子的产权人。没有房产证的结果就是，不能证明这套房子到底属于谁——谁知道这套房子有没有经过私下交易，已经换了产权人？

• 最主要的，房子不能做任何形式的处置。似乎没有凭证证明这套房子合不合法、属于谁不那么重要，反正自己住着没人来争，无所谓。但是，一旦涉及到房产处置，例如，出售、出租，甚至是未来发生继承，都需要有证明房子合法性的有效凭证——房产证。所以，没有房产证，这个房子动不了。

不办理房产证有很多客观原因，例如好多农村的老宅子都没有房产证。但是，这是因为政策原因造成的，现在国家正在紧锣密鼓补这块的功课——从侧面也反应了房产证的重要性。

所以，如果这套房子是合法房产，建议题主尽快办理房产证，给房子上一个合法的“身份”，更踏实、更保险。

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贷款买房，不办理房产证可以吗？

首先没明白你的逻辑，不办理产权证对你没有任何好处。

1、***买房，在产权证下来之前银行是根据你和开发商的购房合同来给你办理***的。你办理入住后，根据购房合同条款，目前法律规定的最长时间是720天内必须办理产权证。办理完产权证银行会在做抵押手续。也就是说你的房子产权证上会有备注，此套房产已经抵押。

2、开发商都是在规定时间办理产权证，缴纳相关税费，你不办，开发商也没必要交你这套的税钱，如果是小开发商未来你想办谁给你办？

3、不得不说，你这个问题很奇葩。房子是你买的，***是你办的，房产证你爱办不办，能关谁屁事！

对于你这个问题，感觉很奇怪，因为购买房屋，除了居住以外，还要有继承、转让和出租等用途。如果你不办理房产证，那么，你今后要进行这些行为时，会有很多麻烦和不方便的地方。现行法律没有对办理房产证有强制性规定，但是，也没有禁止针对办理房产证可以进行特殊约定。这个约定通常都在你和开发商之间的购房合同中，或者在你和银行之间***合同中。

首先，如果你购买的期房，那么，从法律上来说，银行同意将***发放给你，是基于开发商的资信和担保。而开发商为了早日解除担保，通常都会在购房合同中，和购房人约定办理房产证的期限，其间，购房人必须配合开发商办理房产证。这个工作必须是双方配合进行的。

其次，如果房屋已经变成现房，那么，开发商给银行***提供的担保，就可以变成将房屋抵押形式的担保。银行也很愿意将房屋作为抵押品，用来担保发给你的几十年***的担保。银行和购房人之间的***合同中，也通常都有这样的约定，要求购房人及时办理房屋产权证。如果购房人怠于办理，那么，银行是有权***取一些措施的，包括提前收回***。

第三，如无上面说的，办理房产证是开发商和购房人共同配合完成对，如果购房人不及时配合，那么，开发商的项目开发完毕，那么，可能就无人负责这件事了。特别是一些小开发商，他们不会为了替客户办理产权证，还配备留守人员的。此时，如果购房人想办产权证，就比较麻烦了，需要自己跑各种部门提交资料和手续。

综上，办理房产证是购房人的权利，也是义务。同时，银行为了保护自己的债权，要求购房人按照***合同的约定及时办理产权证，以便银行办理抵押登记，也是合理合法的。你问题中提到的疑问，回答是肯定的，银行有权根据***合同这样做。

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到此，以上就是小编对于自己不办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于自己不办房产证的5点解答对大家有用。