福州房产（福州房产楼盘）

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本文目录一览：

• 1、福州二手房买卖契税怎么算?
• 2、福州二手房首付的现状及影响因素
• 3、福州房产过户费用大概是多少?
• 4、福房网福州
• 5、福州房屋抵押贷款申请条件福州房屋抵押贷款

福州二手房买卖契税怎么算?

1、二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

2、过户费很便宜，主要是在过户中买卖双方买卖交易中所产生的其他费用。

3、什么时候交？二手房契税怎么算 (1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×5%；140平米以上均按3%征收。

4、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。

5、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

福州二手房首付的现状及影响因素

可以看出，福州的二手房市场价格一直处于上涨趋势。库存情况 福州的二手房市场库存一直处于低位。根据福州市房地产交易中心的数据显示，2020年福州市二手房市场库存为7万套左右，同比下降了3%。

【1】房产数 贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭***有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么***首付款则为30%。

房产数：***人所拥有的房产数是影响二手房***首付款的第一个因素，二手房按揭***有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么***首付款则为30%。

福州房产过户费用大概是多少?

1、在办理房产过户时，需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 契税 根据房屋面积和成交价格的不同，契税的征收标准也有所不同。

2、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—5%计收，买方一般支付1%。过户手续费：每套50元。

3、使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

4、法律主观：房产赠与 过户费用收费如下： 交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。 登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套。 房屋所有权 工本费：一本免费，每增加一本收10元。

5、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

6、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

福房网福州

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福州房屋抵押***申请条件福州房屋抵押***

1、需要注意的是，申请人委托他人代为申请抵押登记的，需提供经[_a***_]的委托书和代理人身份证明；监护人代为申请未成年人房屋抵押登记的，必须提供监护关系证明和未成年人利益的书面保证。

2、申请房产抵押***的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

3、住房抵押***是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请***。

4、此外，申请二级抵押***还需满足以下条件：房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；房地产有残值，产权清晰；借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；个人信用良好，无拖欠利息。

5、以上就是住房抵押***需要什么条件相关内容。

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