北京可能的房产政策最新,北京可能的房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京可能的房产政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京可能的房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京住房政策最新消息？
2. 北京买房积分政策？
3. 北京换房政策？

北京住房政策最新消息？

2021年，北京买房限购详细政策如下

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80%。

北京住房限购政策

　　一、住宅限购政策

　　(1)京籍家庭

　　· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　(2)非京籍家庭

　　· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

　　· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

　　· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

　　二、商住限购政策

　　1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业

关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。

3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。

北京买房积分政策？

（一）教育背景指标

增加了对只取得学历或学位人员可积分的内容，明确了就学期间社保及居住分值扣减规则，进一步体现就学、就业起点公平。

（二）职住区域指标

将该计分年限由2017年1月1日调整为2018年1月1日，与试行政策实施时间一致，明确2018年1月1日后在北京市城六区之外其他行政区自有住所居住(或工作并居住)，且取得落户资格后在该自有住所落户的予以积分，强化了首都人口和功能布局调整的导向。

（三）创新创业指标

精简了关于申请人任职年限、工资收入等加分内容，同时考虑城市发展需求，对获得一定股权类现金融资的国家高新技术企业或科技型中小企业持股人员予以加分。此外，在《操作管理细则》中，优化了创新创业指标中部分奖项内容，扩大了职业技能竞赛获奖人员加分范围。

（四）纳税指标

精简了申请人在京投资企业按照出资比例纳税可获加分的内容，同时进一步倡导持续稳定纳税的政策导向，并考虑申请人年度纳税额度存在一定波动的实际情况，调整为申请人近三年连续纳税，个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的，加2分，最高加6分，平滑了分值差距。

（五）年龄指标

调整为梯度赋分，在45周岁以上的，每增加一岁(含不满一岁)少加4分。

北京换房政策？

1、房屋置换以房换房政策是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

2、房屋置换以房换房政策的实施，首先要确认自己是否有购房资格全国有不少城市都出台了限购政策，比如，北京户籍，家庭最多只能购买两套住房，要想购买第三套，必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言，只能购买一套住房的资格。

3、如果是拆迁类型的以房换房，不同地区给出的政策也有所差异，一定要先看一下补偿的方案和换来的新房质量自己能不能满意。如果方案和新房并不能让自己满意的话大家可以维护自己的利益，拒绝这种方案，避免给自己造成损失。

到此，以上就是小编对于北京可能的房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京可能的房产政策最新的3点解答对大家有用。