房产证和绿本,房产证和绿本的合照

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和绿本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证和绿本的解答，让我们一起看看吧。

1. 绿本房产证和红本房产证有什么区别？
2. 房产证红本和绿本区别？
3. 什么是绿本房产证‘？
4. 房产证红本跟绿本有什么区别？

绿本房产证和红本房产证有什么区别？

名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。

2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、***房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的***制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民***发放的。

5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

房产证红本和绿本区别？

1、概念性质： 除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、***房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押***。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

房产证是房屋所有权证书，也叫不动产权证书，是证明房屋所有权的法律文件。在中国，房产证分为红本和绿本两种。

红本是指商品房的房产证，一般是由开发商在房屋交付后办理的，证书的封面为红色。红本上会注明房屋的所有权人、面积、用途、位置等信息。

绿本是指非商品房的房产证，如自建房、旧房改造等，证书的封面为绿色。绿本上同样会注明房屋的所有权人、面积、用途、位置等信息，但是由于非商品房的特殊性质，绿本上还会注明土地使用权人、土地使用年限等信息。

总的来说，红本和绿本的区别在于房屋的性质不同，红本是指商品房的房产证，绿本是指非商品房的房产证。无论是红本还是绿本，都是证明房屋所有权的法律文件，具有同等的法律效力。

性质区别。房产证绿本通常是属于经济适用房或***房的“房屋所有权证明”，而房产证红本则是普通商品房的“房屋所有权证明”。

证明的效力不同。房产证绿本代表房子产权人在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行***抵押或买卖转让；而房产证红本则代表房子产权人有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至***。

什么是绿本房产证‘？

红本房产证和绿本房产证有以下不同：

1、法律效力以及上市流通的情况不同

绿本房产证：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押***。

红本房产证：所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而***。

房产证红本跟绿本有什么区别？

1、概念

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。

绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。

2、区别

(1)红本：

红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押***。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。

(2)绿本

绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经***批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)

交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。

抵押***：绿本在抵押***方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的***、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。

到此，以上就是小编对于房产证和绿本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和绿本的4点解答对大家有用。