委托代拿房产证,委托代拿房产证委托书怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托代拿房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍委托代拿房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何委托他人办理房产证呢？
2. 委托他人如何办理房产证？
3. 办理房产证一定要本人办理吗，可否委托他人办理？
4. 买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？
5. 不动产权证父母可以可以领取吗？

如何委托他人办理房产证呢？

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

委托他人如何办理房产证？

、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人***件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.

办理房产证一定要本人办理吗，可否委托他人办理？

    办房产证不必需本人亲自去，也可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。

      当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人***明、授权委托书以及代理人的***明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

买的商铺房开通知办理产权证，但是要我出委托书委托他们办，这样合理吗？

合理。当然可以选择自己去办，这个自行决定，各有好处。自己办可能会快一点，建议提前查好所需要的证明文件；委托开发商的话，比较省事，可能需要一定的花费。

若不急用＂产权证＂本人建议你委托开发商办理。

一般情况下，购买开发商的房屋或商铺，都是由开发商代为完成产权证的办理手续。

这之间，我们与开发商就产生了另一种法律关系，即委托代理关系。这其中，开发商拿到我们的授权后，就是我们的代理人，他们做的行为将来都会视为是我们认可的，我们将是实际的权利承受主体。为了避免日后对自己产生的风险，不至于让自己限于被动地位，就需要我们在授权时，明确授权的具体事项及期限，一旦超过这些内容，开发商就无权办理了，将来有此产生的后果将由其承担，避免我们的损失。

要求业主办理委托公证，由开发商代为办理产证是行内的通用做法。既可以节省业主时间也可以降低开发商自身风险，如果您不接受坚持自己***，开发商也无权强迫您。

对于业主本身来说，在公证书中指定清楚被委托人、委托权利的范围、及委托时间，风险并不大。

第一，业主是产权人也是房产受益方，委托办理产证仅为事务性委托，不会影响产权人的其他权益。

第二，有人担心开发商利用委托***从中谋利，这也大可不必的。对于办理产证需要缴纳的税费，国家有明确的标准并对外公示。每项费用都会有***，业主只要核对金额无误便可。

再来说说，开发商为何会要求业主办理委托公证，由开发商指定人员办理呢？

• 表面上开发商会告诉你：由于办理产证需要的资料多，且只能在工作日办理，为了不耽误业主时间，提高办理效率，由开发商指定人员为大家一起办理。
• 但是还有个更深层次的原因:一般新盘的贷款率至少60%，每笔***都是由开发商向银行做担保的。只有办理了产证并重新办理抵押登记后，开发商的担保义务才能解除。
• 简单来说就是：在业主没有办理产证时，出现逾期，银行都有权要求开发商代偿。而办理了产证重新办理抵押登记后，开发商的连带责任即可解除，业主逾期也不需要代偿了。

希望以上回答对你有帮助，有问题欢迎留言私信，跟着星星带你购房***不踩坑。

老板新买商铺，有实力。就你问的问题，个人认为，合情合理。

换位思考，自己办会如何？

不说费时费力，就跑来跑去，就够你烦了，要到处找不熟悉的地方。

等你到了，不是这个材料没有，就是还要回去取那个证件，折腾。

委托代理，有何担心呢？

可能你担心委托代理要收费，其实，开发商一般都不会收费。

即便委托代理收费了，可能你也不知道，已隐藏在房款里了。付过费，代理办，应该。

资料证件，给代理有风险吗？

大概你想知道，将自己的资料和证件给代理，会不会有后遗症？有没有风险？代理会办别的事儿吗？

开发商***的工作人员，责任心也是很强的，批量***，发生阴阳差错，开发商也不干啊。所以，尽管放心。

心有疑虑，如何帮你消除？

如果你心存疑虑，担心委托代理给自己带来风险，不妨在委托代理的同时，你陪同代理一起办理房产证，材料啥的，你自己带。

不花钱，代理办事，业务熟，热情，速度快，省心省事，合情合理。

如果开发商不收劳务费或者收取的劳务费在你认为可以承受的范围（综合你的个人收入与时间成本考虑），那就合理。

如果你时间充裕，对方收取的费用你不能接受，你可以要求自己办。

如果对方免费办理，也合理。

不动产权证父母可以可以领取吗？

房产证可以父母代办领取。

但必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

办理房证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请书、申请人、代理人***明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

可以，1、取房产证可以代理人去，需要提***权证人的***原件，户口簿原件;***复印件以及户口簿复印件。

2、代领人需提***权人提供的委托书，代领人***复印件以及原件。

3、如果是在开发商处领取，要带以下资料：房主***原件，合同上有共有人，还需带共有人***原件;购房合同原件;房款***(提货联);契税完税证;本人或共有人到去领。

4、如果是在房产交易中心领取，带上房主***原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

到此，以上就是小编对于委托代拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托代拿房产证的5点解答对大家有用。