最新个人房产抵押***政策,最新个人房产抵押***政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新个人房产抵押贷款政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍最新个人房产抵押贷款政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 用自己的房产证办理抵押贷款，一般能贷多少，利率多少算合理范围？

用自己的房产证办理抵押***，一般能贷多少，利率多少算合理范围？

可贷金额一般是评估价的7层，不是按市场价算。影响***层数也有其他因素，比如房龄，楼梯房等。利息各大银行上浮比例不一样20-50%都正常。最主要是根据自身条件自己征信来匹配银行。

我是段公子，我来回答。

新买的房子如果去银行***可以做房抵经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年***审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；***用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；

8.有银行要求的流水，还款来源明确；

1、能贷多少？

按照银行评估价的七折放款。如果房屋面积超过140平米六折，180平米以上五折。

注意：评估价不是市场价。

2、利息区间（月利息）

国有银行的房屋抵押***利息最低。一般在3.8厘到4.3厘之间。疫情期间还会更低！

股份制银行房屋抵押***利息一般在4.9厘到5.9厘！也有可能根据客户资质上浮！

　　中国银行的个人消费***是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的***产品。如您使用房屋抵押办理，***限额分为额度限额和单笔用款金额。 一、额度限额：个人抵押消费***应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万： 1、收入水平 额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。 额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率应满足以下条件： 住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。 商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。 各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。 （2）根据以前的***合同已抵押给我行的，额度与原***剩余本金合计不超过原***合同确定的抵押率。 二、单笔用款金额： 个人消费***单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请***时详询当地经办机构。 四、以人民银行公布的同档次***利率或LPR作为基准利率，详询当地网点。

到此，以上就是小编对于最新个人房产抵押***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新个人房产抵押***政策的1点解答对大家有用。