房产证上买产,房产证上买产权是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上买产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证上买产的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？
2. 我买的房子去办手续，只有一个不动产证，不知道正确吗？

买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？

1、有房产证的情况。在法律上房产证上登记的人就是房屋的所有人，所有人享有房产的各种利益（比如出租、拆迁等），别人不能非法侵占。

2、没有房产证的情况。虽然实际上是你的，但是这种实际情况不能对抗善意的第三方买家。即***如房产证上登记的人把房屋转卖给第三方，那么实际所有人面临丧失房产的可能。另外一般***补偿也是分配给登记的人。

建议：1、将房产变更登记为实际所有权人。2、不能变更登记的，登记人与实际所有权人应该签订书面协议。

1.房产证在法律上其产权被***承认，有物权法上的效力，证明这个房子是你的而不是其他人的，这叫对世权。也就是说，除你之外，其他人都不是这个房子的产权人！2.有产权证的房子，如果***对产权交易没有限制，就意味着可以随时随地买卖，并随着交易变更产权人。个别房产也许***对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。因为不动产登记中心的登记薄根本对此房没有登记。3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。因为你一旦获得产权证（不动产证），就意味着在法律上承认房子是你的，而不是其他任何人的。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。4.无房产证的房子，其实就是一张纸（买卖合同）的效力，仅仅是对卖房人产生合同法上的效力，而不能产生物权法上的效力。这个叫对***，这里的人只能是卖房人，而不是对世权。***如这张纸（买卖合同）被你弄丢了，无人给你补一张，也无人给你出证明。但房产证弄丢了，在完成公告手续后***会给你补一个。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律***，建议大家一定要买有房产证的房子。

我买的房子去办手续，只有一个不动产证，不知道正确吗？

您好！

按照现行不动产登记的凭证，只有一个“不动产证”，是正确的。

现行的房产证，都已经改成《不动产权证书》，题主可以对照一下是不是这个样子、以及内页信息：

简单介绍一下房产证的变迁过程。

按照以往，存在两种类型的房产证：

• 一种类型是《房屋所有权证》+《土地使用证》，有的还有个叫做《契证》的凭证（表明完税）。在多数老百姓认知里，所说的“房产证”指的就是《房屋所有权证》。
• 还有一种类型，叫做《房地产权证》。这种类型的凭证，是把房屋所有权和土地使用权信息放到一个凭证里面。正式全国推行是在2008年。之前办理两证的时候，需要跑几个部门；“两证合一”之后，一个部门统办，算是方便点办理手续。

从2015年之后，全国办理的房产证，都叫做《不动产权证书》。同样，也是将房、地信息都放到一个凭证里面，但是覆盖的信息范围相对来讲更广。

所以，如果题主是在2015年之后（有些地区实施更早）办理的房产证，只有一个“不动产证”，是没问题的。

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到此，以上就是小编对于房产证上买产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上买产的2点解答对大家有用。