新房产证房本,新房产证房本多久下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产证房本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房产证房本的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房以后房本在银行是怎么回事？
2. 原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗？
3. 为什么今年小区刚办理房产证，房产证发下来后，上面有页最后一行却写着“原不动产权证书号？
4. 城市户口在农村买房并办好了房产证，还需要什么吗？

交房以后房本在银行是怎么回事？

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为***担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭***购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在***的银行。

但是现在的新的规定就是业主***买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

原本的小产权房跟现在的大红本的本有区别吗？

小产权房即农村集体土地上建设的房屋，红本的房即大产权房。具体区别如下：

一、产权性质不同小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

二、产权所属不同小产权房的建设用地一般是归乡***集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

用地是由国家(也就是当地***)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

为什么今年小区刚办理房产证，房产证发下来后，上面有页最后一行却写着“原不动产权证书号？

新发的不动产权证书写“原不动产权证书号"注销，意思是原开发企业办理的不动产权证已经注销，现办理给新的产权人。

一般，开发企业在竞买土地后，都会办理不动产权证书（原称土地证），等小区竣工验收后，分割给个人时候会收回原不动产权证书。 这样，在新发的不动产权证书写“原不动产权证书号"注销。

城市户口在农村买房并办好了房产证，还需要什么吗？

首先您的问题就比较模糊，在农村买房并办理好房产证。

1.不管是城市还是农村，只要是标准的国家出让住宅用地，有土地产权及房产证肯定没有任何问题。

2.如果是村里的集体用地，那所谓的产权证基本上就是一个长租协议性质的红本（也就是所谓的小产权），现在国家并未出台具体政策，但此类产权最终在协议租期期满后会出现一定的隐患。

现在大部分小产权房都在办理补交费用转变土地性质，如果办理完成，可更换产权证。

3.如果是用的普通宅基地，且有规划，不动产权证，理论上不会有什么问题。

但是从国家对土地权属角度来看，非农业户口人员是不容许拥有宅基地的，也就是说确权的时候机关部门较真的话，你的房子就属于违建了。

看到您这大标题雷着我了。用城里话说叫炫富，用乡里话说叫嘚瑟。求您个事儿呗，俺这有背影滴求您有背景滴也给乡里买个房办个证。城里房子老贵了，买不起，空气也不好，私信联系哦，请您喝酒🍶。

到此，以上就是小编对于新房产证房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产证房本的4点解答对大家有用。