南昌最新房产限购政策,南昌最新房产限购政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌最新房产限购政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南昌最新房产限购政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 九江到南昌购房是否限购？
2. 南昌限购区如何买第二套房？
3. 南昌出台“三限房”新规，规范销售申购摇号行为, 你怎么看？
4. 2021南昌购房首付款比例？
5. 南昌出台限购令，外地人买大三房要怎么选择？

九江到南昌购房是否限购？

九江到南昌购房不限购。南昌的限购政策是针对南昌市户籍的购房者，南昌市户籍的购房者只能购两套房，限购第三套房。南昌市以外的购房者包括九江的购房者不限购，九江购房者只需要提供身份证就可以购买南昌市的商品房或者公寓房。

南昌限购区如何买第二套房？

1、南昌户籍个人或家庭，可以在南昌限购区购买一套房。

购买限购区房产，之前若无贷款记录，首付比例为30%;若有***记录，首付比例为40%。

不能在限购区购买第二套或以上房产，只可在非限购区购买第二套和第三套房。

非限购区购买第二套房，当下无***，首付比例为40%;若有***未结清，首付比例为50%。

非限购区购买第三套房，只能全款购买。

2、非南昌户籍个人或家庭，满足购房资格，可以在限购区购买一套房。

购房前无***记录，首付比例为30%;有一次***记录，首付比例为40%、

不能在南昌市范围内(包括限购和非限购区)购买第二套或以上房产。

南昌出台“三限房”新规，规范销售申购摇号行为, 你怎么看？

南昌限购是一件好事，但一定要保障民众基本的住房需求之外，毕竟是二线城市，可以彻底遏制投机和过度投资，不要让有些有钱人炒房，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保房地产行业长期平稳发展。

我觉得南昌限购在保障民众基本的住房需求之外，在中心城***期实施商品住宅限购，可以彻底遏制投机和过度投资，以保障“住房不炒”，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保房地产行业长期平稳健康发展。

当然，限购也存在一些副作用，但却是当下稳房价、防投机的最优之选。

另外冷冻市场，防止金融泡沫，也是对市场的缓冲，让保障房大批走入市场，住房问题不能靠商品房解决，保障才是关键。 暂时抑制房产过快上涨，产生泡沫 。但是限购令只是认为的阻挡市场，不能从根本上解决中国的高房价问题，中国的高房价，不光是***因为经济问题，还有一些其他问题，比如风俗等。 好处是短期房价无法上涨，但是对于长期经济没有好处，会起相反的作用。

2021南昌购房首付款比例？

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。可是还有一个***的问题，如果***用公积金***，夫妻双方的最高可以***45万元，那么剩余的房款都要首付，即首付55万元。当购买二套房时(以家庭为单位)，***首付比例不得低于50%。

在南昌买房贷款需要什么条件?

1、具有有效身份证明和户籍证明，具备完全民事行为能力;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还***本息能力;

3、借款申请人至申请公积金***时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金***项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金***用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同;

5、借款申请人应为房屋买受人之一;

6、具有符合规定的一定比例的购房首付款;

7、提供符合法律规定的担保。

2021南昌买房限购最新区域：

南昌出台限购令，外地人买大三房要怎么选择？

谢谢邀请。

南昌出台限购令，外地人买大三房要怎么选择？

每个地方有每个地方的要求。也是每个地方的政策出台不一样。但是他们有他们的政策，你也有你的办法。南昌规划的重点区域。你就买一套哦。如果说多买几套。你就离开他们规划的区域以外去买。只要有钱。而不是说，所有的南昌。房产都一样吗？这是不可能的。除开他规划的区域。还是可以多买的。但是我的看法。只要够住就行。买房子不是炒股的。难道想用房子赚钱吗？我估计你不会这样想吧，你只是随便问问。对吧？嗯，这些都不是问题。那问题是我们以后，有什么办法提高自己的效益？就是每年的经济收入。能不能和自己的心里想象出发的收入。这才是我们的根本。就这样。有一点忙，有的时候有错别字，或者说，标点符号。有不对的地方。请各位读者们原谅。

在南昌限购情况下,外地人想买大三房。有三种方法,可供参考!

1. 买非限购区域.非限购区域目前为:九龙湖新城，南昌县部分区域（象湖滨江）、新建区部分区域（望城）、儒乐湖新城。

如果非要在这些区域内买大三房的话，首要推荐象湖滨江新城和九龙湖新城。相对其他区域来讲，这两个区域无论规划、交通和配套、以及前景都要更好一点。最终买在哪，要根据自己的实际状况来定！

2. 限购区域买房，目前湾里、新建部分区域、红谷滩（红角洲、凤凰洲）、经开、青山湖、东湖、西湖、高新、朝阳、青云谱区域都在限购范围内。如果你想买，那么需要你在南昌有2年的社保证明，否则外地人是没办法在这些限购区域购房的。

在这些区域买大三房的话，需要根据自己的经济实力和需求来挑选。如果非要有个比较的话，建议红谷滩、高新、青山湖、东湖、朝阳四个区域选，这些地方的配套和发展都比较有优势！

3. 如果你没有2年的社保缴纳记录的话，那么只有借用有资格的人的亲戚朋友的名额来代为购房了。不过这种方法风险和隐患比较大，不建议。

对目前的南昌房地产行情来说，稳步上升的节奏外地人很是无奈。如果外地人真想在买房，那么最好让夫妻[_a***_]进行落户，到限购区域去挑房，比较南昌现在落户的门槛已经很低了。

如果是刚需，结合我个人的经验来看，还是尽早下手吧！

我是萍浮居士，我在南昌。请关注我，给你最优的资讯！

要回答这个问题，实际上小编要给大家再详细地解释几个知识点——

限购其实是目前很多城市都在实施的一个措施，南昌也是不例外。相比于北上广这种大热城市的一些举措，南昌的限购还是比较符合当地的实际情况的。不会说像海南一样，会比较绝对的，限制地非常严格，外地人最多只能买一套房。

目前来看，南昌限制本市户籍在限购区域的居民购买三套房，非南昌户籍需提供3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明。

按照行政区划来看，南昌市区：除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，航空城国家重点工程配套项目除外。）

南昌县：雄溪河以东、迎宾大道（莲塘排溃道至银三角）以东，莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。除此之外的其他区域暂不列入限购范围。

新建区：昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域（含320国道以南长堎镇所辖区域）列入住宅限购范围。

所以可以看出在南昌很难找到完全没有限购限贷要求的地区。

到此，以上就是小编对于南昌最新房产限购政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌最新房产限购政策的5点解答对大家有用。