房产证名字产权人,房产证名字产权人是怎么确定的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字产权人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证名字产权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？
2. 房产证上的原产权人是什么意思？
3. 如何查询产权所有人是谁？
4. 产权证上有四个名字哪个是户主？

不动产权证上面为什么权利人是房产公司的？

因为产权本来就属于开发商。开发商只有解除了该套房产的抵押登记以后才能进行销售。

　　《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。

房产证上的原产权人是什么意思？

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　房产证上只有房屋所有权人，或称权属人，或者有共有人。并不会登记原产权人。

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　房产证上只有房屋所有权人，或称权属人，或者有共有人。并不会登记原产权人。

如何查询产权所有人是谁？

两种方法

房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效***证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

产权证上有四个名字哪个是户主？

产权证上的四个名字只代表产权人信息。根据约定，每个人的份额不同。这四个人的户口依据落户政策看是否能落在该地址上。

户主是根据落户在该地址上的户籍所反应的。产权证上的信息和户口簿上的信息有关联 ，产权证上没有姓名的，不可能落户，除非与产权人是直系亲属

到此，以上就是小编对于房产证名字产权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字产权人的4点解答对大家有用。