长沙最新房产政策消息,长沙最新房产政策消息公布

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙最新房产政策消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙最新房产政策消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙留学生购房政策？
2. 长沙市购房资格优先顺序？
3. 如果长沙买房政策放开后，房价会如何发展？

长沙留学生购房政策？

1. 是允许的。
2. 这是因为长沙市***出台了相关政策，允许留学生在长沙购买住房，以满足他们在留学期间的居住需求。
3. 根据长沙市***的规定，留学生可以按照市场价格购买住房，享受与本地居民相同的购房权益。
这样的政策为留学生提供了更多的选择和便利，同时也促进了长沙的国际化发展。

长沙市购房资格优先顺序？

1、落户长沙满2年及以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5、没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

6、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）

7、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

8、没有落户，但是①入伍地在长沙；②服役地在长沙；③入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格。

9、没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

10、在长重点企业生产技术骨干购房政策，由所在园区内企业向园区管委会进行申报，管委会审核人员名单信息后向房屋交易中心进行统一盖章申报，经审核后将人员名单导入系统，可正常购买商品住房。（相关事宜市民可向园区管委会咨询）

如果长沙买房政策放开后，房价会如何发展？

房价如果放开限购的话，那么房价是肯定会上涨的，因为长沙的房价实在是太低了，已经是同类城市中的价格洼地了，能够维持当今这么低的房价，这个主要是因为限购政策以及土地供应政策导致的结果。

1、长沙的房价有多低？

长沙房价中位数是9504元/平米，这个房价中位数全国排名第76位，而长沙市的GDP总量全国排名低13名，人均GDP全国排名第10位，所以和长沙市的经济地位比起来，长沙的房价是很低的；作为邻近省份省会的武汉的房价中位数是16578元/平米，江西省省会南昌的房价中位数是13342元/平米，云南省会昆明的房价中位数是12637元/平米，广西南宁的房价中位数是11444元/平米，和其他省会比起来，长沙的房价也是很低的。

长沙的房价和收入相比是比较低的，生活当然也是更加怡然自得，2018年长沙城镇居民人均可支配收入是50792元，武汉的城镇居民人均可支配收入是47359元，南昌的城镇居民人均可支配收入是40844元，南宁的城镇人均可支配收入是35276元，昆明是42900元。

从收入和房价的对比来看，长沙也更加具有竞争力，这是一个实实在在的房价洼地，而这个洼地没有被填平的原因就在长沙实施严格的限购政策。

2、长沙房价洼地的原因

长沙维持如此低的房价的原因是一方面从需求端排除了投机炒作的需求，只满足了当地就业和户籍人口的刚性居住需求，其他的需求很难有资格能够购买，本地户籍如果是单身，那么就只能购买首套房，如果是想购买二套房是没可能的，长沙户籍的家庭也只能在取得首套房不动产4年后才能购买2套房。

而非长沙户籍的人口只能有稳定的就业，在连续缴纳社保24个月或者个人所得税24个月以后才能拥有购买首套房的资格，而如果想购买二套房，对不起，没有这个资格了，所以，长沙的这种限购政策，投机的需求是很难进入的，基本只满足于在长沙有稳定工作的人群的刚性居住需求。

再一个就是长沙市在土地供应方面是比较给力的，一方面是推出的土地的价格，在同类城市中是比较低的，比武汉、南昌、合肥的都要低，这个就从源头保障了长沙房价低，再一个就是长沙的住房供给数量也是比较充足的，武***口比长沙的人口多出了40%，但是从2005年开始到2018年的14年累计销售的商品房，武汉只是比长沙高出了20%，而且主要还是最近5年高出的。

这个就保障了长沙的房子供应是比较够的，在以上多种政策的保障下，才让长沙的房价维持在低位徘徊，但是如果这种限购的政策一旦去除的话，那么就很难维持这种平衡了。

3、长沙的限购政策放开，那么房价肯定会上涨的

长沙目前的房价洼地本就引得很多的资金和个人对长沙的房子蠢蠢欲动，只是碍于严格的限购政策，而没有进入的渠道，一旦这个政策被松绑，必然会引来大量的资金进入，长沙的房价很快就会上涨，长沙的限购政策是长沙房价洼地的一面防洪堤坝，只要这个政策在，那么堤坝外的资金洪水就无法流入长沙。

但是长沙限购的这个防洪堤坝一旦撤掉，那么势必就会引起众多资金的觊觎，房价上涨是势在必行的，但是这种情况不太可能，最近长沙发改委虽然是出台了成本的限定通知，让开发商的利率保持在6%到8%的区间，但是这并不是放松楼市。

到此，以上就是小编对于长沙最新房产政策消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙最新房产政策消息的3点解答对大家有用。