荆州区房产证,荆州区房产证哪里办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于荆州区房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍荆州区房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 荆州办房产证需要多少钱？
2. 荆州东岳怡景能办房产证吗？
3. 2021办理不动产证需要什么？
4. 荆州市农高区还迁房为什么没有房产证？
5. 荆州市不动产登记中心职责？

荆州办房产证需要多少钱？

房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证满五年二手房只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

荆州东岳怡景能办房产证吗？

荆州东岳怡景可以办房产证了，荆州东岳怡景小区已于2021年3月已完成首次登记，已具备办理个人不动产证的条件1。因此，可以联系开发企业共同到我中心提交登记申请1。

2021办理不动产证需要什么？

1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

2021年办理不动产证需要以下材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，购房发票，购房合同，盖开发商章的不动产登记申请表，土地使用权证复印件或分割材料，维修基金***，契税***如果是按揭贷款的还要出具***银行证明材料，带好材料直接到不动产登记中心办理。

1、登记申请报告，原件。

2、申请者、委托人身份证件材料、委托授权书。

3、有关的不动产权属来源于证实材料、登记缘故证明材料、不动产权属资格证书。

4、房产界址、室内空间界线、总面积，房子测绘工程汇报，原件或经核对的影印件。

5、与别人利害关系的表明材料。

6、法律法规、行政规章及其本规章实施办法要求的别的材料。

荆州市农高区还迁房为什么没有房产证？

还迁房之所以不给房产证，是因为还迁房是征地时开发商还给拆迁户的房子，***户拿的是合同而不是房产证。

并不是所有的回迁房都有房产证。如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议，做二手交易的时候就不能在房产***公证改名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，这个协议并没有得到房管局的认可。

荆州市农高区的还迁房没有房产证可能是因为以下原因：
1. 还迁房属于***安置房，房产证归***所有，业主只有使用权。
2. 还迁房属于集体土地上的房屋，需要经过土地使用权的划转和房屋所有权的转移，手续较为繁琐，需要一定时间。
3. 还迁房的建设和管理存在一定的问题，导致房产证的办理受到影响。
如果您需要了解更多关于荆州市农高区还迁房的情况，建议您咨询当地房产管理部门或相关部门。

荆州市不动产登记中心职责？

一、承办全市土地、房屋、林地、草原、水域、滩涂等不动产登记事物工作。受理不动产登记，查验申请不动产登记的各种文件资料，办理注册登记，缮证、颁发证书等具体事务工作。

二、负责全市不动产权籍调查工作，承办全市不动产登记实地查看或者调查复核工作。

三、负责全市土地、房屋、林地、草原、水域、滩涂等不动产登记数据库和不动产登记信息管理基础[_a***_]建设及更新、汇交、共享、管理、维护等工作。

四、负责全市土地、房屋、林地、草原、水域、滩涂等不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交、统计、分析、归档立卷和档案管理工作，负责全市各类不动产登记资料社会查询服务。

到此，以上就是小编对于荆州区房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于荆州区房产证的5点解答对大家有用。