房产证在小区物业,房产证在小区物业那,物业找不到怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证在小区物业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证在小区物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和物业有关系吗？
2. 物业有权利查房产证吗？
3. 办房本可以按物业名办理吗？
4. 房屋不动产证物业公司是否有权扣留？
5. 为什么房产证下来了物业不给我呢？

房产证和物业有关系吗？

没有。

房产证是房子的身份证，办理房产证需要通过开发商、房管局等机构，如果需要贷款，还需要和银行有关联，跟物业没有半毛钱关系。

物业是管理房产所在地各种杂务的公司，是为业主服务的。前期物业一般由开发商指定，后期可以由业主组成的委员会共同参与管理。业主可以炒了物业。

物业有权利查房产证吗？

物业没有权利查看房产证。业主作为房屋的所有权人，对房屋具有完整的物权，具体是指占有、使用、收益、处分的权利，业主买卖房屋是业主的处分权，出租房屋是业主的收益权，物业均无权干涉，但有时候为了方便，出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。

办房本可以按物业名办理吗？

刅理房屋产权证是不可以按物业的名字办理的。因为你去办理房本就是按照国家的法律规定来办理的国家承认的一种证件。证明你的房屋的合法性。它是你的私人不动产。是受到国家法律保护的。而物业只是受雇于小区业主的。是为业主服务的。不能成为你办房本的主体。

房屋不动产证物业公司是否有权扣留？

您好！物业和开发商都没权利扣留房产证。只是物业他有这种便利利用房产证这事要求业主做这做那,很多业主为了拿到房产证好些事都可以去做(比如长期欠的物业费啊,水费呀,电费呀什么的。)但是,物业绝对是无权扣押房产证的。

为什么房产证下来了物业不给我呢？

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：

一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

到此，以上就是小编对于房产证在小区物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证在小区物业的5点解答对大家有用。