深圳最新房产购买政策,深圳最新房产购买政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳最新房产购买政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳最新房产购买政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年深圳购房条件？
2. 深圳限售政策开始时间？
3. 深圳夫妻房产过户新规定？
4. 深圳新房几年后才能上市交易？
5. 刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？

2023年深圳购房条件？

一、深圳户籍

1.【家庭】（夫妻其中一方为深圳户籍）：深户一方入深户籍满3年且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购2套住宅；

2.【成年单身人士（含离异满3年）】：入深户籍满3年且能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

二、非深户籍

1.【家庭或个人】：能够提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个税或社保，限购1套住宅；

2.【港澳台人士】：在深限购1套住宅，提供身份证明，以及回乡证或台胞证等资料；

1.购房者需缴纳5年以上的个人所得税及社保。

2.购房者个人在深圳没有房子，并且属于第一次购房。这里要注意，若是已结婚的，那么夫妻双方名下都不能有房产。

3.购房者要能够提供买房需要的***、结婚证、户口簿等。

4.购房者若是在外地有房子但符合深圳买房条件，那么首付60%，贷款利率增加10%

深圳限售政策开始时间？

深圳3限售政策是从2018年7月31日后开始执行的。

深圳自2018年7月31日之后，住宅都是限售3年的，限售起算日期是从出证之日起算。

因为深圳新房都是交房后才办房产证的，因此新房都是从交房后的房产证出证之日起计算限售的。

2010年9月30日,深圳发布限购令,要求深户家庭只能购买两套房,非深户只能购买一套房,这标志着深圳房地产业进入了一个新的时期。限购条例表明,从2010年10月1日起,深圳将暂时实行限制家庭购房。

深圳夫妻房产过户新规定？

1.

法定继承人 继承 土地、房屋权属,不征 契税 。 

2.

其非法定继承人根据 遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。 

3.

其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 

4.

那法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照 二手房买卖 缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得。 

深圳新房几年后才能上市交易？

1.从拿到房产证开始计算，住宅三年之后可以卖出，公寓5年后可以出售。

2.深圳地区的房产证上也会标明三年内禁止出售的字样。

3.这也是为了打击以及限制炒房客的手段之一，同时也对于一些购房实行***离婚的情况，其余的重击。

4.住宅满三年不到5年，需缴纳增值税，满5年可免增值税。

普通商品房需要购买满3年才能交易。根据深圳购房政策,买房,深圳,居民家庭购买的新建商品住房将出售3年,公寓的商品住房将出售5年。也就是说,在深圳,买了新房之后就要看房子的性质了

刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？

回答：深圳最新调控政策出台，对房地产行业都是利好。第一，深圳本来房子就少，出台政策只是让房子涨的好看些、平稳些、慢一些，买新房的人稍微少些，对深圳房地产减轻点压力；第二，对深圳周边房价是大利好，特别是房地产行业，可以减轻资金压力，去除房产库存，真正解决房产相关行业的压力，调动行业投资积极性；第三，对真正炒房者是大利好，曾经周边被套牢的人将可以量解套，让周边房地产行业活跃起，增加***税收。

可以说，这次深圳的楼市调控政策，力度是空前的，当然对环深城市的房价有正向的影响。

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户仍然维持5年社保。

我们要从全局观来看这个Z策，因为深圳在之前，落户政策在一线城市里面，是非常宽松的，大专学历就可以落户，但现在，你刚刚落户不能买房，必须交满3年社保，其实这种类似的房产调控政策不是深圳独创，之前在西安、长沙等城市也出现过，但这些城市一般也就要求连续交满1-2年，到了深圳就延迟到3年以上。这个调控力度是全国之最。

再看第二条：

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

说白了，这个Z策就很有趣了，但也很管用，试想一下，夫妻***离婚3年时间，再买房，谁能够经得起3年时间的考验，所以很多夫妻自然不会冒这个险，有效降低了***离婚买房的概率。

其他六条，我大致解读一下，对比2019年11月出台的取消总价豪宅税，到现在又出现了，规定了室内面积大于120平方，或者建筑面积大于144平方，房子总价高于750万，都需要交纳豪宅税。

表面上看，豪宅线提高了，但是如果你再看看当下深圳西部房价，750万其实并不高，这个政策出台，有效抑制了西部房价涨幅过快的问题。

好了，以上是Z策解读，接下来我们看分析一下，深圳楼市新政，对周边城市房价的影响。

到此，以上就是小编对于深圳最新房产购买政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳最新房产购买政策的5点解答对大家有用。