南通房产保值政策最新规定,南通房产保值政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通房产保值政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南通房产保值政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通房价5年内会掉价吗？
2. 江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？

南通房价5年内会掉价吗？

谢谢邀请！

南通的房价5年应该不会掉价，并且是处于稳步缓慢爬升的态势。具体有几点方面：

1.政策性因素影响较小

近年来，由于许多城市房价的过快上涨，国家出台了一系列限价限购以及去库存的调控政策。巧的是，南通不在限价限购范围之内，虽然去库存，可并没有影响南通的房价上涨。不过也在一定程度上得到了抑制。（如下图南通房价近几个月走势）

2.经济的高速发展

南通GDP增速去年全省排名前列，并且全面接轨上海方案以及2025城市规划，都表明南通经济结构有活力、够年轻。环大上海建成的便利的交通线路，能更好的提升南通的经济竞争力。

3.受惠于人口红利的溢出，刚需强劲

谢谢悟空邀约。

南通地理位置优越，促进南通的经济的快速发展。从这点来看，未来的房价会有上涨的趋势。

2.“北上海”之称和上海的房价差距在哪？

通过这张图，我们可以看到去年3月份到今年2月份的房价走势，稳步上涨。上方红色数字可以了解到近期二月份南通的二手房成交价14379元每平米。来我们再来看看上海的房价走势……

这张图是从4-3月份的优势，最高是5.4万每平米，现在的价格是5.2万往上走。这期间起起伏伏，可以看的出来上海的房价已经趋于稳定。

上海和“北上海”之称的南通，从他们的房价对比，虽然上海房价远高于南通，但是也能看的出来上海房价已是后继无力了，但南通就不一样了同样也是优越的地理位置，和沿海城市。房价低于周边城市，未来五年的房价上涨、补涨的概率偏高。

为什么不从南通平均工资来谈？南通的工资水平真的太低了，现在房价和收入完全不匹配的，而且对于南通来说目前房价基本到顶峰，再涨的可能很小，至于跌多少未知数...另外南通都在大面积拆迁建设中，可以说房子非常充足...

谢悟空邀约！其他的方面（人口净流入、位置、经济等等等等吧）已经有很多人在说了，我从政治上来说吧，除了一线城市和新一线城市外，包括二线城市在内的大多数城市在未来五到十年的时间内，都可呢不太乐观，一旦有获利离场的风波，手慢的都要有思想准备了！

现在你还在想着买房吗？ 我想给你算一笔帐，现在南通一百万的房子一年租金不过6千元，你需要一百年才能收回成本，而一百万放在银行存五年期的是5.25，一年就是五万块，如果你每年租房就可以每年净赚4万元，有这4万你的生活费足够了，你的生活就达到了小康。 如果你贷款买房子，你首付三十万，***七十万分30年还清，按银行***年息6%，你的利息将达到126万元，加上本金70万元，共计196万元，你买一百万的房子，你不算初始30万的利息，你至少得花226万才能得到这套房子，你在这三十年内每个月得付5444元的房贷，备注（你贷银行的70万越还越少，利息却没有改变过，最后一年你差银行的不过只有一万多的本金，你却要还42000元的利息，银行跟你说的6厘，其实你还的是1毛2的利息，因为你的本金越来越少，银行这么忽悠你的，你在不知不觉中拿了***，只是没有人看透罢了）你现在三十岁，你还完了，已经60大寿了，中途不能生病，不能失业，哈哈你看完了，还觉得有必要买房吗？ ～～赵，2018.3.18

江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？

我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育***的掠夺。

学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育***的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种***的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分***的产物！

可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。

这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？

现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育***的掠夺其实就是一场无情“零和博弈”，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来；但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？

当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是***不赔的啊！

我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！

伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。

同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/㎡。

除非儿童就学出台新的政策，否则就南通而言，学区房价格趋势是只升不降。南通无论是市区还是县区，重视孩子教育是自古传统，根深蒂固的理念。穷人家孩子寄期望于通过教育能跳龙门，富人家希望孩子知书达理，耕读传家。所以重视教育往往从小学甚至更早就抓了。想上一个好小学，好中学这更是每个家长的不可跨越的，必须实现的基本要求。所以学区房需求非常旺盛。而供求旺盛是房价的保证。另外，很多家长认为目前咬咬牙买个学区房，等孩子上大学再卖掉，还能小赚一笔。何乐而不为？

到此，以上就是小编对于南通房产保值政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通房产保值政策最新规定的2点解答对大家有用。