合肥长丰房产打折政策最新,合肥长丰房产打折政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥长丰房产打折政策最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍合肥长丰房产打折政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥的房子现在还值得投资吗？

合肥的房子现在还值得投资吗？

谢谢邀请！在攻略哥看来，合肥的房子已经过了投资期，如果楼主抱着投资的目的来合肥买房，我劝楼主还是作罢。

第一、尽管现在不少楼盘宣称，开盘即售罄，这只是房地产商来营造楼盘供不应求的***象。楼主有空可以去合肥二手房交易市场看看，成交量惨淡。

第二、目前合肥市区的新房价格都是一万四左右，政务区、滨湖新区都要两三万，此时入手属于高位接盘。

第三、目前合肥的房贷利率属于全国第二，仅次于无锡，楼主购房两年后才能卖出去，这两年的利息就是比不菲的支出，转手卖的钱不一定能填补利息。

第四、合肥房产市场鱼龙混杂，交房即***的情况在合肥很普遍，万一不小心中招，还给自己添堵。

第五、疫情期间，还是留着现金比较靠谱，毕竟不知道疫情什么时候能结束。

关注攻略哥，带你了解合肥房产市场！

首先很高兴回答你的问题。

对于合肥房子现在还是否值得投资的问题，我们要从结合合肥这个城市的发展形势和房地产行业的发展进行探讨。个人观点合肥的房子如果不是特别好的地段或者是学区房，此时投资买房不是一个好的时机，主要有以下几个观点。

1、合肥房子在同等城市中价格偏高

在2019年12月份低的时候，数据统计合肥市平均房价是16700/平，这个价格放在全国的省会城市来比较应该说是中等偏高的。比如在中部的城市他高于了郑州、南昌这样的邻居，同时也高于了一些现在炙手可热的西部城市，像重庆和西安大抵上和成都的房价是相当的。而合肥的发展和这些城市相比并未显多呢的领先，所以合肥房价有一定虚高的成分。

2、合肥房价过高有一定的泡沫属性

在十年前的时候，其实合肥的房价平均只有4900/平，在最近的十年时间里，也就是在2009年12月底到2019年12月底合肥房价上涨幅度到达了240%左右。

这个涨幅在全国62个热点城市中排名前十位的。在一个城市如果没有大量人口涌入，也没大量的新的产业就业机会支撑的话，房价涨幅这么高显然是不合理的。所以合肥房价有一定的泡沫属性！

3、炒房客对房价的促进作用

这些高房价的泡沫大部分是由于炒房客炒起来的。因为前几年随着国家对一线城市限购限贷等政策的调控，这些炒房客就开始转战一些二线城市进行发展，因此把一些二线城市的房价炒的非常高了。

4、国家政策对于合肥高房价的政策调控

随着合肥房价的持续升高，国家开始出台一些调控政策，比如“房住不炒”的定位，限购限贷的政策。这些政策对合肥房价有了很好的抑制作用。

5、风波的影响

大家都知道，由于今年受风波影响，全国甚至全球的经济都出现了一定的下滑，这对于房地产行业的影响是巨大的，最新数据显示全国很多城市二手房的挂牌量都是剧增的，二手房的价格也有下跌趋势。合肥也是如此情况，所以如果此时购买房产很可能成为别人的接盘者。

总结：通过以上分析，现在购买合肥的房子，需要谨慎考虑的。如果不是有特别好的把握这个房子会升值，这个时候还是最好不要投资。

作为一个在合肥喜欢投资房产的半专业人士给你一点小小的建议：首先区域尽量选滨湖 高新 政务（其他区内部分板块的学区房高品质楼盘不做一一推荐）；其次尽量买学区房 如果资金不够也一定要买大品牌开发商改善型户型；将来的楼市总体趋势一定是好楼盘越来越贵，那些便宜的越来越不值钱，即使增长投资回报率也不高而且很难出手。如果有喷子觉得我说的不对，请您反向操作打我脸 谢谢

后疫情时代，在国家三令五申“房住不炒”的大背景下，投资合肥的房子要慎重，做到“三个结合”。

一要结合合肥城市建设看。合肥现房价两极分化严重，政务、庐阳因老市心，滨湖、高新等区因新省府和重点发展区，房价高不可攀，但供销两旺；合肥向西南发展，肥西沾光，房价供销尚反；最不济的瑶海、新站、北城、东城，最后是巢湖、庐江，因老工业基地和地缘偏安一隅而成“冷门”，房价打折也没竞争力。

二要结合长三角地区发展看。全国的大形势是长三角地区经济发展速度快，人民群众的购买力强。上海、杭州是领头羊，苏州、南京等实力雄厚，合肥也亦步亦趋发展迅速。特别是近10年以来，合肥速度闻名于世，发展后劲十足。

三要结合自身情况看。合肥的房价，在滨湖、政务等区，房价在1.8—3万的较多，优质学区房高达4—5万，肥西、高新区1.5—2万左右，而瑶海、东城、北城在1—1.5万左右，长丰、巢湖、庐江在1.2—0.7左右。

从以上三个角度分析，我的看法是，合肥房价总体稳中见涨，可具体情况具体分析：

一是财力宽裕的可以考虚投资，财力紧张的就不能盲目跟进；

二是投资的区域，可以考虑滨湖、高新等优质区域的优质房产，将来转手、自住暂宜；

三是对于特殊的刚需群体，鉴于本市居民大多有房，刚需很少，特别是县城的刚需居民，建议不要高杠杆购滨湖等区的房，投资购房有风险，断供或降价，不堪设想，而且不方便工作生活，后期有地铁、学区等配套，在合肥全域都很交通方便，都能享受主城区的幸福生活。

一家之言，有更好的建议，请在下方留言！

到此，以上就是小编对于合肥长丰房产打折政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥长丰房产打折政策最新的1点解答对大家有用。