房产证再次抵押***,房产证再次抵押***流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证再次抵押贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证再次抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何办理房屋二次抵押贷款？

如何办理房屋二次抵押***？

首先需要向***银行提交二次抵押***申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的***银行就是你之前申请***的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交***所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押***的合同，并且办理***合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将***发放给你。

办理房屋二次抵押***满足以下条件的，可以在原按揭***行申请抵押***。

己办理非最高额房屋抵押***未结清的，可以该房产担保额度大于己担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房屋再评估后的升值部分追加担保额度。也就是说房屋总价（购房价）的首付加上己还***减去未还***，如果是正值可以按正值金额办理抵押***，如果是负值则不能办理抵押***。

按揭房抵押***,可分为短期二次抵押***和银行二次抵押***。 1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做***:分为两种情况 (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下,但银行有***,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期***也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次***。2、有房本想长期***:可以给你办银行的房屋二次抵押***,找新的银行申请***,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次***一定可以放款。银行***我们只收***服务费,正常商品房的话,我们是收***额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期***但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行***,正常银行***一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期***月供压力大的问题

很高兴回答您的问题。

关于房产的二次抵押问题，各个银行各个地区每一年的政策都会有变化而引起情况的不同。

一般来说，你要关注以下问题：

1，您所在的地区，是否允许房产在一贷未清的情况下进行二次抵押。

一般来说分为两种情况，一种是不允许一贷未清的情况下进行二次抵押，那么如果需要更多的资金，就必须先还清***，再进行二次抵押。

还有一种是地区允许二次抵押，那么就咨询银行是否可以他行抵押。如果可以就比较他行和目前***银行的利率比较，选择较低利率的银行进行二次抵押。如果只允许同行抵押，那么就没有选择了。

还有一种是第一次不是银行房贷而且一次抵押***，那就不能二次抵押。

2，一般来说，房产的二次抵押政策大同小异，基本都是首次购房价和现评估价选其低值，住宅一般最高抵押70%，商业在50%。

3，选择***银行多比较，一般商业银行提供的政策相对比较好。有一个小建议，你去当地的售楼部，选择有商业销售的那些，去咨询二楼以上商业他们的合作***银行是哪些，一般来说这种能在当地做二楼以上商业***的银行都是***政策比较好的银行，政策比较宽松，利率也会相对合适一些。

4，银行选定之后就是提交资料了。二次抵押的资料和第一次***的资料基本一致，并不算很麻烦。

到此，以上就是小编对于房产证再次抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证再次抵押***的1点解答对大家有用。