上海个人二手房出售（上海二手房屋网）

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本文目录一览：

• 1、上海二手房交易流程二手房交易全部费用
• 2、上海二手房交易中介费?上海房屋出售流程?
• 3、上海二手房买卖税费有哪些

上海二手房交易流程二手房交易全部费用

1、在过户过程中，购房者还需要支付公证费和中介费。公证费一般按照房屋交易总价的0.1%-0.3%收取，中介费一般按照房屋交易总价的2%-3%收取。

2、二手房交易过程中会产生一些费用，主要包括： 购房款：购房者需要支付房屋的价格。 契税：根据房屋面积和成交价格，购房者需要支付一定比例的契税。 交易手续费：购房者和卖家需要支付一定比例的交易手续费。

3、-90平米以上的住宅，交易价格每平米不超过2万元的，印花税费率为1%；-交易价格每平米超过2万元的，印花税费率为5%。工本费：工本费是指办理过户手续需要支付的费用，包括不动产登记费、证明费、公证费等。

4、上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为500万元，那么契税就是500万元*1%=50000元。

5、测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

6、当购房者核验无误、贷款申请通过后，需要与房东一起到当地房地产交易中心办理过户手续。过户手续包括交付房屋产权证、土地证、缴纳相关税费等。过户完成后，购房者即成为该房屋的合法所有人。

上海二手房交易中介费?上海房屋出售流程?

1、上海二手房交易流程：实地看房产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有***、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。

2、上海二手房交易流程如下：确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。确认付款方式。

3、签订买卖合同 在购房者和卖房者达成意向后，需要签订买卖合同。买卖合同是过户的重要凭证，需要双方签字盖章，并办理备案手续。办理产权证转移手续 在签订买卖合同后，购房者需要向卖房者索要产权证。

4、上海二手房交易流程根据上海市商品房交易相关规定，上海二手房交易是按照找房源和看房、买卖前的房屋和产权审核、查档、确定房屋产权再交定金、签订正式合同、买方办理按揭***、过户以及交房的流程进行的。

5、上海二手房交易流程 首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。

上海二手房买卖税费有哪些

上海二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。

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