房产证不是本人的,房产证不是本人的可以抵押吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不是本人的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证不是本人的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证下来了，我在外地，可以委托别人代领吗？
2. 房产证名字是我的，落户时户主能写成媳妇的吗？
3. 房子是我户口所在地住址，但不在我名下，我还有住进去的权利吗？为什么？

房产证下来了，我在外地，可以委托别人代领吗？

房产证下来了,本人在外地,可以委托别人代领，需要提供委托书及本人有效的身份证给代理人，代理人带上这两样东西及自己有效的***，就可以帮他人代领房产证。

一、房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

房产证名字是我的，落户时户主能写成媳妇的吗？

通常不可以的，因为属于婚前房产，房产属于女方，通常女方是户主。

女性是可以做户主的；对于户主的规定国家是没有标准的；户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

有下列情形之一的，可以申请变更户主（未成年人一般不能担任户主）：

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；

2、原户主户口迁出的；

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

4、其他特殊原因应当变更户主的。

1、你媳妇的户口是不是在你父亲名下的房产证的那个地方，而且是实际居住？

2、现在的户主是谁的？

3、你们其他地方还有什么房子？

4、是不是已经分户？如果你媳妇的户口在你父亲名下的房产证的那个地方，而且是实际居住，目前那个地址没有户口，那么就可以直接就是你媳妇做户主，也只能她做。如果目前那个地址有户口，户主是你父母的，而且你们没有其他地方的房子，那么你可以要求分户，另立一个户口簿，那么你媳妇就是户主了。有些地方是可以不用分户，直接将你父母的户主改成你媳妇的。不过户主是谁的意义不是很大吧。

房子是我户口所在地住址，但不在我名下，我还有住进去的权利吗？为什么？

我就是我，一个在生活领域中开心薅羊毛的创作者，欢迎关注我，与我一起探讨生活中的点点滴滴。

如果你把你的看房子买了，房子还在你的户口所在地，你认为你还有权利住进去么？

这个问题没有说出前因后果，所以网友们很难回答。

回答这个问题的前提必须要知道你和这个房子的关系，是你父母的？你子女的？你们夫妻的？你卖出去的？还是单位的***房？弄不清这层关系，根本就没有办法判断。

1.那你肯定没有权利住进去，兄弟姐妹同意的话你才能住进去。

2.在你父母名下，你也是没有权利住进去的，别看是你父母，想住的话也是需要老人家点头同意的。

哪怕这个房子是你花钱买的，但是落在你子女的名下，你的子女不同意你住的话，你也是没有权利住进去的，因为那属于你赠送给你子女的，居住权就在你子女那里了。

1.办理了离婚手续，在房子还没有进行分割时，还属于夫妻共同财产，这时你是有权利住进去的。财产分割后，你就没有权利住进去了。

2.夫妻结婚前，由对方全资独立购买，那么你就没有权利住进去了，因为这不属于夫妻共同财产。

那就和你一点关系都没有了，当然也就没有权利住进去了。

如果房本名字是你的，当然可以居住。如果仅仅是房子在你户口所在地，房本没你的名字，那么对不起，你没有居住权利。

房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本跟房产没有关系，房子的产权人，无论户口是否和房产在一处都不影响产权人的权利，房产所有权跟户口簿上的人没有必然联系。

因此，你没有居住权利。

到此，以上就是小编对于房产证不是本人的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不是本人的的3点解答对大家有用。