青岛父母房产赠与政策最新,青岛父母房产赠与政策最新规定

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1. 青岛房产夫妻赠与过户政策？
2. 青岛父母有2套房都满5年。过户其中一套30万的房屋给子女那种方式最省钱，费用是多少？

青岛房产夫妻赠与过户政策？

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米。

青岛父母有2套房都满5年。过户其中一套30万的房屋给子女那种方式最省钱，费用是多少？

办理过户住房给子女，可以选择赠与，买卖，。

或者书写遗嘱指定以后子女一人继承， 继承最省钱，但是需要爹妈去世才可以办理，。继承费用是评估费千分之六，公证费2%，继承过户手续费几百元，就可办理。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%，过户需要交纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元， 买卖：需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元， 买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房契税是3% 卖家持有住房满2年，过户免5%增值税， 但是父母有两套住房，所以过户需要交纳个税1%，。

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