无房产证腾迁,无房产证腾迁怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证腾迁的问题，于是小编就整理了1个相关介绍无房产证腾迁的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村有宅基地和老房子，户口是城市的，如果拆迁分房，有资格要房子吗？需要注意哪些问题？

农村有宅基地和老房子，户口是城市的，如果拆迁分房，有资格要房子吗？需要注意哪些问题？

随着城市的发展，很多城市近郊的农村都纳入到城市规划当中。一旦有村子被纳入到城市发展的范围就会涉及到农村征地***的问题。有的地方征收农民的宅基地会给予安置房的补偿，有的地方会给予一些货币补偿，有的地方既有安置房补偿又有货币补偿，如何补偿都是根据当地的实际情况来分配的，至于如何分配当然是要看被征收的土地与房屋的归属问题，只要征收的土地与房子属于你，那么你就有权利享受到相应的征收补偿。

在广东有个猎德村，那里原本是属于农村。可是随着广州城市的不断发展，猎德村慢慢被“包围”，成为人们口中的“城中村”。由于根据《土地管理法》规定，猎德村的土地属于猎德村全体村民所有，2005年时猎德村***改造，成为广州首个整体改造的城中村。在2008年时候猎德村居民回迁摇号分房，人均几套房，如今那里***都是富翁了。

猎德村就是一个***，但是并不是每个农村都得像猎德村一样，也不是每个人都能成为猎德村人那样的***儿。***分房不会看户口在那，关键是看被拆的房子是谁的。

农村有宅基地和老房子，户口是城市的，如果***分房，有资格要房子吗？我的认为，如果已经确权，应该有资格要房子。

因为这几年，十几年间，有许多因子女大学毕业分配留在了城里，父母家人跟到了城里，有的打工，做生意赚了钱，把家搬到了城里，成了地地道道的城里人。

如果他们在农村的原籍村屯为了建设需要，征田征地，征房***，下发的征田征地，房屋***领取补偿款也有资格领受***的经济适用房。

但前提是分田到户以后，都承包了田地，山林。虽然把户口迁到城里，但他名下的田地，山林仍属于他管理，拥有所有权並持有三证（土地承包证，房产证，林权证）。

如果户口迁出以后，田地，山林又经二次调整，田地已分给了其它村，那他没有资格领取村集体下发土地（山林）补偿款。但他在原籍村屯的房产和宅基地属私人财产受法律保护，一经征用，可享有同其它村民一样的领取补偿和商定分房的权利。

但若户口迁出以后，房屋连同宅基地转让他人和交还村集体，又经二次调田分给了别的村民，象这种情况，补偿款是一分也没有了，更没有资格享受国家补偿的经济适用房。

可以获得房屋补偿，能不能分房看当地政策。

1、城市户口在农村有宅基地的说法不对

宅基地是农村集体所有，本集体成员的村民有使用权，也就是我们通常说的我有宅基地。但城市户口的国家是坚决不允许在农村买宅基地的，所以你的宅基地应该是继承所得，而因为你是城市户口，那么只能继承宅基地上面的房屋和其他建筑，使用权已经丧失了。

2、***可以活动房屋补偿

一般***补偿分三大部分。一是宅基地的补偿，所有权在集体所以归集体所有；二是房屋补偿，谁有房子的所有权就补偿给谁；三是安置补偿，这个主要针对的是本村村民，因为使用权归村民所有，拆了人家的住宅等于对宅基地的使用权进行了损害，也导致没有地方居住，但城市户口不存在，他本身就没有实用权。不过实际操作中可以提出诉求，一般开发商为了尽快***，都会给予同等待遇。

3、分房的可能

***后，如集体重新划分宅基地统一规划建设后进行分房，那么本村村民肯定有这个资格。至于城市户口的人，按照法情理是不能获得分配的。因为前期的宅基地首先你没有使用权，拆除房子后已经获得了补偿，宅基地也已经被集体收回，新建房屋又在集体土地上，所以非本村村民是不能享受同等待遇的。

在实际生活中，也有给题主所说的这样的城市户口的人分房子，国家的大政策不变，但具体到村又有不同，只要合理诉求，都能得到解决！

农村的宅基地和老房子，基本上都是上一代人开发利用和居住过的老地方。如今，上一代人老的老了死的死了，留下了这些宅基地和旧房子，可不可以作为农村的祖业或遗产，让农民的子孙后代保留继承？
如果是***，分不分房倒在其次，重点是怎么样的补偿，找谁要补偿，补偿多少？现在的农村，改革创新日新月异，今非昔比。许多农民已经被改革的浪潮弄得晕头转向，早已分不清南北东西？
农村的宅基地和老房子，不拆除浪费了土地***，拆除了又有点不划算，毕竟是上一代人留下来的遗产，没有功劳也有苦劳，怎么能说拆就拆？尤其是户口在城里，已经不是农民的农民，该如何是好？
农民难呐，稍不留神，就会触犯相关法律。农民苦啊，稍不注意，就会鸡飞蛋打，前功尽弃。农民累啊，稻田种什么，池塘养什么，农民自己都拿不定主意？
渠沟螺蚌不准摸了，河里鱼虾不准捕了，荒山野岭不准开发了，家禽家畜不准养了？农民还能干什么，差不多都快成了清洁工了？

1. 只要未享受过单位的***房和未获得过住房安置的，就有资格获得国家土地性质的安置房（即限价商品房）；若只有集体土地性质的安置房，会以货币安置等其他形式给予相应的住房安置。
   

   需要注意的是，因已为城镇户口，在进行限价商品房或货币安置时会按当地的规定打折。

   另需注意，一定要尽可能在限定的时间内签订***协议，因各地对限时***的奖励都比较可观。

   这是多年从事农房***工作的笔者，结合本地现行政策和工作实际，给出的答案。因各地政策存在差异，仅供参考。

   下面，就重点说说是否有资格获得安置房的问题。

   （一）被***的房屋产权人及其家庭成员享受过国家的***房。这种情况就是这一户在城里的住房是国家分配的，其房子是由国家出地出钱建设的，居住的人未花钱或花了少量的钱，实质是国家已保障了其基本的住房。这种情况在***时，除住房安置外，其他都补偿都与农村户口人员一致。

   就一般群众攻来说，享受过国家***房的概率极小，即使在城里有房绝大部分是自购的商品房，特别是从农村到城里居住的群众来说就更是微乎其微了。笔者从事的农房***来说，几年来真还未遇到过这样享受国家***房的情况。

   （二）被***户的城镇户口家庭成员已在他处享受过***的住房安置。这就是城镇户口的家庭成员已享受过了***的住房安置，实际就是国家已保障其基本的住房，故而不会再次安置，也就是大家说“只享受一次住房安置”。

   这种情况，笔者在***中遇到一起，是系统中比对出来的。这一户的一个城镇户口家庭成员已在另一镇街的***中享受了住房安置，看到这里有可能***，又将户口迁了过来想再次享受住房安置。在目前的技术条件下，这种情况已很容易比对出来，当然是白白迁户口忙活一场。

   除这两个具体的限制条件外，农房***时，其产权人及其同一户口上的家庭成员，一般都会按政策获得相应的住房安置，其中的安置对象是城镇户口的，在进行限价商品房或货币安置时会按当地的规定打折。笔者这里是打半折。

   到此，以上就是小编对于无房产证腾迁的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证腾迁的1点解答对大家有用。