2018佛山最新房产政策,2018佛山最新房产政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018佛山最新房产政策的问题，于是小编就整理了6个相关介绍2018佛山最新房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 佛山房产限售政策？
2. 2018佛山购房是否限购？
3. 禅城限购条件是什么？
4. 佛山法拍房受限购政策影响吗？
5. 佛山南海建房最新政策？
6. 佛山放开限购新政出台，关于楼市大家怎么看？

佛山房产限售政策？

自2017年6月1日零时起，佛山把二手房纳入限购，进一步加强了住房限购政策。具体措施：非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。本市户籍居民可在限购区购买两套商品房，在非限购区可购买任意房产。

2022年5月1日起，限购区住房满五年不再限购。

2018佛山购房是否限购？

2018年佛山市购房是实行部分区域限购的。佛山市从2016年10月7日起再次实施限购政策。限定禅城区全区域以及南海区大沥镇属黄岐，盐步，里水镇，桂城街道，顺德区大良街道，伦教，陈村，北滘，乐从等区域住房限制购买。该政策一直使用到目前2021年底仍在执行的。

禅城限购条件是什么？

禅城区全区 执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)限购。

限购政策（条件）

　　非本市户籍

　　1. 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买1套新建商品住房。

　　2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　3. 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

　　本市户籍

　　可在限购区购买两套商品房，在非限购区可购买任意房产。

　　人才购房政策

　　一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策（可在限购区购买两套商品房）。

佛山法拍房受限购政策影响吗？

佛山法拍房同样受限购政策影响的。若是受限不能再购买住房的人员，购买法拍房后，仍然是不能办理过户手续的。只有不受限购人员购买了法拍房，才能够办理房产过户手续。

法院在拍买房产公告时，会提醒竟拍人员注意限购政策要求，符合条件才能竞拍，房产才能过户。所以，佛山法拍住房是受限购影响的。

佛山南海建房最新政策？

根据查询相关资料显示：

1、佛山市农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑形式。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

佛山放开限购新政出台，关于楼市大家怎么看？

随着粤港澳大湾区的建设，湾区当中的城市逐步开始践行“因城施策”：先招人，再卖房。11月29日，佛山有针对性的放开楼市调控政策：在本市工作的本科及以上学历者或中级工以上职称人才可在佛山无条件购买首套房，不受户籍、个税、社保限制。大湾区内放开调控政策的城市再加一，其余城市有待后续逐步放开。

佛山此举放开购房政策力度可以说是非常大的。前不久广州就出了政策，社保和个税可以互证，只要两者之间无缝衔接达到证明年限就可以在广州购房。这一次佛山的放松政策更是奔放，紧密的降人才与楼市松绑演绎到了极致。其他城市楼市松绑都是分为两个部分，一个部分是学历人才可以直接落户。第二个部分是本市户籍人口可无条件购买自己的首套住房。

佛山不松绑则已，一松绑就是一个大松绑。现在来说本科及以上学历的人口越来越多，从某种角度上来说就是确保了很大一部分的人口都能满足本市的购房基准条件。而无户籍、社保、个税证明的要求也就是说只要在佛山找到营生就可以立即买房。这样的调控政策几乎与直接支持外地人口来佛山购房是一样的。果然是一条关于大湾区发展楼市先行的政策。

大湾区的发展本就需要多城市联动协作。想要抢占更多的人口就需要有更具吸引力的政策。相比其他城市佛山的购房便利政策明显更诱人一些。作为距离最近的一个城市，佛山本身就在大湾区建立后有着更好的楼市环境。此次楼市松绑之后也可以吸引更多广州就业的人口来佛山购房。因为就目前的趋势来看，广州和深圳是大湾区发展的重点。所以说佛山的地理位置优势也可以帮助其楼市获得不错的发展。

在大湾区建设之后，其实湾区内动作最大的变化就是楼市，几乎所有城市的楼市都受到了明显的影响。而抢险吸引人口发展楼市也成为大湾区建设的前提。因此，大湾区的总体发展也正在以“楼市先行”为基本逐步提升建立。

到此，以上就是小编对于2018佛山最新房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018佛山最新房产政策的6点解答对大家有用。