怎样鉴别房产证真伪,怎样鉴别房产证真伪图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样鉴别房产证真伪的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎样鉴别房产证真伪的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？
2. 我家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？
3. 1996年的房产证现在在网上可以查吗？
4. 办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？
5. 土地确权怎么查询房产证？

房产证是什么时候出现的？房产证没出现前，盖的房子是违章建筑吗？

知道”不动产产权”的概念是谁传进大陆的吗?***，你没看错，就是第三任香港特首***！改革开放早期，深圳与内地的村庄没什么两样，***从罗湖过关，经常踩单车到蛇口（30公里左右）给蛇口主官袁庚等一帮党政官员上课，其中就有一个“产权”的概念，袁庚他们像小学生如饥似渴的接受了很多很多先进的知识，才有“时间就是金钱”的口号。中国大陆才有“房产证”的概念。

提主问了房产证是什么时候出现的，最早可以追溯到1987年7月的广州，那时候广州在全国率先实行房产登记制度。房产证没出现之前所有的符合国家房屋建设用地要求的都是合法房产。但是建设到非房产用地的房屋就不能算了比如，河堤或者农业用地，非法侵占集体用地建设的房产。

2008年一月一号，《城乡规划法》开始实施。在08年之前建设的房产只要拥有完整的土地使用权，职能部门认定的土地使用权，乡镇企业集体买断的土地使用权。也不能随意认定为违章建筑。

我家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？

这就是现在的农村生活，过去30年这里的人天天都是天亮就开始下地干活，到天黑才回家，一年四季都是这样，十分辛苦，现在就不一样了，新农村的生活改变许多，人们都过上了幸福的生活，青山绿水，幸福美美

这栋房，既然别人登证了房产，首先不会是违建。既然是你们自建，工程量耒说，不会几个小时完成，一定会用几天时间。见证人一定不少。你可首先取得大伙证明。那怕下面宅基地归属有变动，房子也是你的资产。完全可以理直气壮的去要，将房产证改回耒。不行就让村里解决直至上法院***。

你家有栋农村自建房，被外村人悄悄登记了房产证，怎么办？

我猜这个“外村人”是上门女婿吧，不知猜对没有。如果猜对了，那就是离婚分割房产了，协商或者离婚诉讼都行。

如果没猜对，那题主可要小心啦!因为外村人要把本村房产登记到自己名下，可没那么简单。

外村人怎样才能悄悄登记本村自建房房产证？

农村自建房要办理房产证，必须有宅基地使用权，而宅基地为集体所有，只有本村村民有权使用，且须村委会同意。您所说的外村人，很有可能已经把户口迁入你村，而户口迁移，又必须由村委会出具盖章的同意接收证明。所以，如果真如您所描述的，那么悄悄登记房产证这件事，肯定得到了村委会主任的默认甚至支持。

这是宅基地的事情，另外，从建房到办理房产证，还需要镇一级***审核。所以，镇***在这件事上的态度，至少也是默认的。

那么，怎么办才能拿回自己的房产？

建议题主悄悄收集证据，比如村委会出具的同意你使用宅基地的说明，你购买建筑材料的合同或转账记录，你支付建筑工人工资的记录，另外就是能证明房屋是你建的证人证言等，然后向镇或以上******部门反映，也可以直接向******。

（图片来自于网络，侵删）

你好！

你家的自建房，外村人怎么办理房产证？

自建房如果能办房产证，一定要有报建手续的，那么你建房难道没有报建吗？你建房的位置难道不是你的宅基地吗？

如果外村人办了房产证，那他也必须有报建手续呀！外村人为何能在你村建房？他建的房子为何你住？

这有啥难办的？凭这些理由去房管部门找去呀！

这种事，好像不可能，因关卡太多。首先你建房，就得经审批，不经审批，就是违章建筑。既然已经建好房，说明你是经过审批的，那为什么建好又沒及时领取房产证？而外村人，倒底是何人？是否你兄弟叔伯？他凭什么去领证的呢。你可凭建房手续去乡镇***，乡镇不予置理，可到上一级***建房部门反映，让其纠正。再不行，到***打行政官司，要求被告（指发证的一级***）撤销乱发证的错误行政行为。

1996年的房产证现在在网上可以查吗？

房产证的真伪辨别：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

办个房产证需要“律师见证”，这又是什么鬼？

不动产以登记过户为生效条件。若你们没有房产证，则可能为小产权房，权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效！建议购买具有房产证的房子。若果真签订该见证过的文件，但没有过户，则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产，且你可能多年後方提***讼，可能得不偿失。慎重！

土地确权怎么查询房产证？

农村房产证查询，实际上为农村土地使用证查询，即集体土地使用证查询。因为，农村房产用地为集体土地用地。根据《土地管理法》规定，只有国有土地才能办理房产证，农村住房占据集体土地，不能办理房产证，亦无法查询。如果农村房产证查询，实际即是查询农村土地使用证。

查询方式：到乡镇所在地土地***局查询农村土地使用证。

到此，以上就是小编对于怎样鉴别房产证真伪的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样鉴别房产证真伪的5点解答对大家有用。