上海土地出售信息,上海土地出售网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海土地出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海土地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海赠与的房子满5年出售新规？
2. 上海农村宅基地可以买卖吗？
3. 上海农村宅基地可以买卖吗？
4. 未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？

上海赠与的房子满5年出售新规？

出售赠与得来的房需要交20%个人所得税。此外，还得缴纳契税等费用。

个人从离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税＂2019 ＂111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时无需提供房产所有人＂赠与公证书＂、受赠人＂接受赠与公证书＂，或双方＂赠与合同公证书＂。

自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

二、各区自然***确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续

上海农村宅基地可以买卖吗？

不可以。

上海宅基地通常不可以买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，禁止进行交易。

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级***的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

上海农村宅基地可以买卖吗？

上海宅基地通常不可以买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，禁止进行交易。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？

作为上海30年老土著，并且近三年看房200余套，新盘几十个，期间卖出2套房子，买入一套，现场见证买卖二手房全程不下百次，寡人必须说，上海跌了不止5%（平均），这还是我保守的估计。

当然，怎么说都有人不信的，宁愿去看一大堆垃圾公众号的吹水广告，“我们小区怎么一直涨”“跌的都是硬伤的，楼层，朝向，户型硬伤...”“我亲戚，朋友，同学的房子坚挺的不行”。“我看LJ，XX上成交价稳中有涨啊” 等等等等。

寡人只想说：如果你身边有近3年（2017年后）买入上海房产，说涨价的，请他卖出，再说涨。因为如果不卖，则涨价无意义，只存在意识流之中。只有卖掉，才称得上盈利。要是他杠：”我就不卖，还会涨“ 那就请他学好语文和逻辑，等卖掉后再BB。不卖，永远没有涨价一说。

其实稍微观察留意下就会发现，上海近三年买入房产后成功卖出的，大多会说房价跌了，对三年内买入后至今未卖出的房产，大多说持平或涨，因为前者是客观事实，后者有大量主观判断。

太多人活在一大堆无意义的图表，数据和***里，请问，你卖不到那个价格，甚至，你卖都卖不掉，我画几张图告诉你房价就是十万二十万一平，与你何干？

欢迎事实说话，拒绝道听途说。

PS，寡人最烦房产公众营销号那种长篇大论，从人口土地金融财政税收到国家规划战略，各种图文统计数据表格的垃圾文章，铺天盖地，抄来改去，一文不值，不用来我这费口舌搬出那套说辞，寡人只看自身经历的事实。

事实证明，主观判断是人性难以规避的弱点，评论里目前罕见客观事实。只要不是阴阳怪气或人身攻击，我都不会删除。

重申：无近三年实际买卖上海房产者，请慎言。 你那点陈词滥调，到别的回答下去普渡众生吧，拖出去。

到此，以上就是小编对于上海土地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海土地出售信息的4点解答对大家有用。