大连平房出售同城信息,大连平房出售同城信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连平房出售同城信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大连平房出售同城信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连市二手房出售最新政策？
2. 大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

大连市二手房出售最新政策？

大连市近期针对二手房出售进行了相关的调整，为了促进居民住房流转，鼓励中小户型住宅的交易，确保普通家庭可以公平地参与住房市场竞争，大连市实施了住房税和契税暂减政策，从而降低了二手房出售的税费，对于小家庭和个人购房者来说，可以节省一定的费用，更多的费用可以用于房子的装修和家庭用品的购买等。

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

大连消费水平低，物价涨幅也平稳，是个好地方。可是乡村小院不能买，除非三证齐全。

老人收了钱，过几年子女来打官司要回的事不是一起两起。在农村你是外来户，平常对周边再好他们也不会帮你解决。更何况打算养老的房里住的都是老人，隔三差五给你添点恶心也够你喝一壶！

有证有合法手续的可以买，不过还有句话叫：投资不过山海关。不知道大家是不是能理解。很多事是不能放台面上讲的。

谢邀，简短说几句吧，我身边就有这样的情况。

1、房屋交易手续问题，你是购买方，卖房子的是出卖方；与出卖方签订协议的时候，除了需要注明，购买时的价格，交易方式、双方身份证明文件以外；还需注明，出卖方反悔后，解决的方法（例如：5年内，出卖方反悔要收回房屋所有权，需退还购买方全额购买资金外，还需赔付购买方装修、家具、家电等一切花销的百分比及购买方资金积压的利息，可以按银行利率计算等等事项，5年之后出卖方反悔，要收回房屋，需按市场行情支付购买资金或不予收回等等）

2、所签订的合同或协议需要公证处公证，在当地村委或城镇登记，备案。

3、农家小院的用地是属于集体用地，房屋归个人所有，土地归属于当地村委或城镇全体居民；这样的情况，要注意了，我亲戚就是这样的情况，买了之后，发现土地没有自己的份，意味着，如果后期这个用地被占用，赔付的时候你没有分成；需要去当地村委或城镇了解清楚在做决定；

4、如果你需要迁移户口至当地，那出卖方的户口必须移走，不能和你的户口在一起，不管谁是户主，都不行；上面说的我亲戚，买了房子之后迁移户口的时候，才发现不能另立户口，户口只能在别人户口本上，但是又给了钱了，提前没有了解清楚，所以吃亏了，现在一家四口全在别人的户头上，别人还是户主。以后要扯皮了。

购买这种没有产权的农家小院，一定要谨慎，不能只图便宜，可以先小人后君子，合同、协议只是防君子的，所以要在法律上站稳脚跟。

【原创】私下买房交易，由其是在农村国家政策也是一样会受到法律保护和保障的，现在还容易麻烦少一些，因为各种各样的手续证明证据会一目了然列入档案。无论你愿意在农村哪里买房只要自己满意和享受快乐生活就好，大连农村有好多农家小院要卖，并且觉的便宜，那么你去当地办理好一切交易手续后，可以入住了，但在买之前一定要了解农家小院周围环境及跟其他人的宅基地，或边界问题了解好才能安心买房，不然没了解这些，以后有麻烦的。

购买农家小院，价格便宜，用来养老虽好！但是，我国目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组织的村民。因此，去农村买小院还是会存在很大的法律风险，至少要注意以下三点：

一是农村房屋是否合法？

这是最基本的，按常理农村村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。但在实践中，有很多村民是没有取得相关许可而强行建设的、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被******，将来拆迁，***也可能不给予补偿。

二是农村房屋产权是否存在***？

农村很多房子，还可能存在产权不清的问题，一栋房子可能存在多人[_a***_]，或是一个家族共有的情况。而且房屋出售或出租，他们都很难统一意见，很容易产生***。还有很大一部分房子，同周边房屋建筑或是左邻右舍都有各种不同争议，一直解决不了。所以，交易时一定要弄清房屋的产权问题，避免不必要的***，如果确实存在，就必须让房东解决好才去购买。

三是农村房屋能否可以过户？

这个可以告诉你，按照目前法律是不可以的。理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。现实中，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的做法，这种房产不能办理房产过户手续，除非你是本集体所有的村民，才可以过户哟。

以上就是我对问题进行的解答，建议各位对农村房屋进行买卖的时候，一定要注意风险的发生，签订房屋买卖合同并不一定是有效的。如果喜欢，记得一定要关注我哟“海哥走乡村”。

到此，以上就是小编对于大连平房出售同城信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连平房出售同城信息的2点解答对大家有用。