房产证写你的,房产证写你的名字也未必是你的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写你的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证写你的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上写谁的名字房子就是谁吗？
2. 房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？
3. 住宅性质的公寓房产证会写什么？

房产证上写谁的名字房子就是谁吗？

产证上写谁的名字，分情况而定。不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体情况而定。共有关系。夫妻在婚姻关系存续期所购得的房屋。如没有特别的约定，该房屋为夫妻双方共同拥有的财产。房产证上写谁的名字就不是那么太重要。具体情况不同而已。

不一定，具体情况具体分析。

1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3、父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权仍然是你父母的。

房产证名字写的是谁不一定代表这个房子就是谁的，要分情况来看。

如果是未婚状态下买房，那房产证上一般写的是谁的名字，这套房子就归谁所有，自己有权利处理这套房子。

如果是已婚状态下买房，就算房产证只写了其中一人名字，但结婚之后属于共同财产。

一般是房产证上写谁的名字房子就是谁的，但如果是夫妻在婚姻关系存续期间获得的房子，则只要双方没有特殊约定；

或者赠与人、被继承人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的，那么房产证只写一方的名字房子也算夫妻共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？

《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

根据此条的规定，如果要证明房子是你的，需要你提供相应的证明。

在司法实践中，此类情况首先应该提供私下的协定、协议、合同等作为证据，其此应该提供证人、证言、或第三方证明如银行转账凭条等内容。

住宅性质的公寓房产证会写什么？

公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。

1、如果公寓产权年限是40年的，那么房产证上写的就是商用。

2、如果公寓产权年限是50年的，那么房产证上写的就是商住两用。不同的产权年限，代表的房屋性质是有差异的。

商用公寓和住宅有何区别?

1、土地性质不同。

商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。

2、税费不同。

购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。



3、建筑质量和标准不同。

商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。

到此，以上就是小编对于房产证写你的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写你的的3点解答对大家有用。