房产配置最新政策,房产配置最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产配置最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产配置最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产如何配置？
2. 按政府文件规定新建物业管理用房配置比例应是多少？

房产如何配置？

房产这种东西不要图便宜，这是硬资产，符合一分钱一分货的道理。

最重要的是地段，包含了该地段的各种***。以北京为例，二三环房子永远都是价最高的。

然后是房子品质。

不要频繁换房，最好一步到位，能买2居就不买一居，能满足长期居住需求，包括孩子已经孩子上学的问题

首先不知道楼主所指的房子在什么位置！一般有两种方式来处理增加收入！

1.是以旧换新，房子一但超过10年以后，就建议置换新房，因为房子本身的设计和小区环境也在不断更新换代，老小区各个方面会显得有点差距，所以同时期置换新房，会更加房子的附加值和升值空间！

2.是以出租的形式来收租金，这种方式方法比较普遍，没有难度，自己可以网上发布租赁信息或者委托地区中介！

希望能帮到您！

现在市场的置换群体，主要是出于：

置换更好的城市：二三线城市置换一线城市、三四线城市置换一线、强省会城市、非核心都市圈置换核心都市圈，占位未来的城市***。

置换更好的区域：传统老城区置换城市新中心，将成熟溢价的房子，置换成未来房价红利不断释放的房子。

置换更多的房间、更好生活体验的房子：两房置换成三房四房，处于二胎或父母居住、置换更新的小区、置换居住体验更好的大平层、叠墅。

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置换是值得鼓励的，如果是改善自住，通过原有的房子，再撬动一点杠杆，就可以置换更好居住品质的房子，即使成本高一点，我觉得都是值得的，毕竟住得好，才能更好地享受生活，这个是不存在争议的。

但是如果是投资性房产置换，如果你觉得卖了这个买不到更好的，就别瞎折腾了。

例如，武汉光谷新区置换杭州钱江新城，就完全没有必要了，因为以后两者的涨幅和动能是差不多的。

因为一定有更好的投资选择之下，才有必要置换。

当前市场多以住宅为主，公寓、商铺稀少，且多数家庭与个人在资产配置中追求单一，盲目随众追逐热点板块，或只局限于一个区域，是当前房产资产配置的突出风险。专业、合理的家庭房产资产配比应是多元化的，追求风险可控前提下长期稳健的收益。

近年来，随着房产价格日益高企，通过工资收入获得财富增长的速度远落后于通过资产增值获得的财富增长，房产已成为中国家庭核心的资产配置方式，但由此带来的一系列抉择难题也一并呈现出来，如何优化房产资产，是多数家庭面临的刻不容缓的世纪之问！

一、房地产资产化时代来临

1、报告显示：中国家庭越有钱越爱买房，房产资产占比加大

《2020新中产资产配置报告》显示，新中产家庭中82.4%的家庭会拿出30%以上的家庭收入用于投资或储蓄；其中，最受欢迎的资产配置产品仍然是房地产、股票和基金。从投资回报认可度上来看，房地产仍是给新中产带来最大财富增值的领域。

《新中产资产配置报告》：新中产认可的投资品种

今年胡润的报告也显示，房地产成为了高净值人群（即富裕阶层）主要的投资方向，29%的受访者选择了房地产作为主要的投资选择。这个调查也从侧面验证，由于房产保值增值的特征，使得其成为高收入阶层重要的财富杠杆。

2、目前房子已超越居住属性，更加成为一种资产配置

《2020年全球财富报告》显示，中国大陆人均金融资产净值从全球第40位上升至第27位；BCG（波士顿咨询）财富管理数据库测算，未来5年中国的私人财富积累仍将以13%左右的年均复合增长率增长至2020年的196万亿元。不断积累的居民财富必将催生大量的投资理财需求。

目前中国的大类资产主要有：股票、债券、货币、房地产、商品，在当前宏观经济背景下，股市在低位反复震荡，商品货币价格起伏不定，债券市场漏洞频现，只有房产以稳健著称。事实上，房产也以多年稳涨不降、大幅升值证明所有的投资渠道中，房产是最佳选择。

二、转变、优化房地产资产观念刻不容缓

按***文件规定新建物业管理用房配置比例应是多少？

（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；

（2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；

（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；

（4）物业管理用房归全体业主所有。

到此，以上就是小编对于房产配置最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产配置最新政策的2点解答对大家有用。