房产证和房子到手,房产证和房子到手的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和房子到手的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证和房子到手的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证的房子和没有房产证的房子有什么区别？
2. 过户是以房产证到手为准吗？
3. 全款买房房产证到手了还有事吗？
4. 不动产证拿到手是否代表已经到房屋登记所？
5. 办房产证后还完按揭需要做什么？

有房产证的房子和没有房产证的房子有什么区别？

1、不能申请贷款 如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话，是需要拥有房屋所有权才可以的，否则就不能进行正常的买卖。

在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现***，为了规避风险，自然不会通过***审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、可能钱房两空 如果购房者购买没有房产证的房子的话，还有可能出现购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。3、房子被房主一房二卖 如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。4、不能办理继承或赠与手续 房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

过户是以房产证到手为准吗？

是的。过户需要买卖双方同时到达所在区域的房管部门进行身份核对验证，才可以办理手续，需要***为证，签字按手印，必须是买卖双方本人，房管部门确认后才可以下房产证，手续流程严谨，几个工作日下房产证，到时产权证写着你的名字就是过户办理完毕。

全款买房房产证到手了还有事吗？

房产证到手后，仍有一些事情需要处理，诸如：

- 房屋交付验收，确保房屋质量符合合同约定，并办理相关手续；

- 办理房屋装修，若需进行装修，应按照相关规定，完成装修审批手续；

- 缴纳相关税费，包括契税、增值税等，并取得发票凭证；

- 办理房屋保险，包括火灾、地震、***等保险，以保障房屋安全；

- 定期物业费的缴纳。

不动产证拿到手是否代表已经到房屋登记所？

买了房子拿了不动产权证，就是房产证已经到手了，因为现在是实行不动产一个证登记房产，不像原来，有两个证，就是土地使用权登记证和房产证，现在一个证登记原来两个证的内容，法律效力是原来两个证的，不用单独办理房产证，就是说的已经到手了。

办房产证后还完按揭需要做什么？

购房***还清后，房主还需要处理如下事情：

1.与***银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在***期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产证和房子到手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和房子到手的5点解答对大家有用。