东莞房产最新地产政策文件（东莞房地产新政策细则）

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本文目录一览：

• 1、凌晨重磅!东莞出台房地产调控新政“莞八条”
• 2、东莞“莞7条”新政再出细则!这类商品房,公积金额度上浮20%
• 3、重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
• 4、东莞购房资格最新政策2023年

凌晨重磅!东莞出台房地产调控新政“莞八条”

今日(8月2日)凌晨，东莞市住建局***发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。

凌晨发文加码楼市调控 8月2日凌晨，东莞市发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)》（下称《通知》）。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。这是继去年7月，东莞出台楼市限购、限转让政策以来，东莞再出楼市重磅新政。

特别是2020年7月至2021年8月期间，连续出台“莞九条”“莞六条”“莞八条”等“组合拳”措施，进一步加大调控力度，有效遏制了房价过快上涨势头、缓解了商品住房供需矛盾，较好地完成了阶段性调控目标。

东莞“莞7条”新政再出细则!这类商品房,公积金额度上浮20%

月14日，东莞住建局发布“莞7条”。其中提到，购买***认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度。因此，绿建认定通知的发布，意味着有一批认定后的绿色建筑商品房项目，申请公积金***额度可上浮20%。

月25日，东莞市人民***发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》。根据规定，可贷额度＝职工公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。

各地房地产新政有越来越多的创新。近日，广东惠州市公积金管理中心宣布，自1月5日起，针对符合条件的职工，购买该市绿色建筑或装配式建筑商品住房申请住房公积金***时，提供***额度上浮优惠。

月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房***管理办法》的通知，通知显示，公积金最长***期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高***额度120万元、二套房最高***额度80万元。

重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!

1、东莞限购政策：最新限购范围 限购区：南城、东城、莞城、万江、松山湖 非限购区：除限购区外东莞其他区 在限购的5个区买房：东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。

2、东莞限购政策最新二：非限购区无须核验购房资格 除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

3、年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

4、上半年楼市低迷，全国各地纷纷出台***政策。而距离5月14日发布的“莞七条”后，东莞楼市再次出台第三轮松绑政策。东莞本次新政划分限购区与非限购区，直接取消了28个镇街的限购，并且提到首付比例及利率等核心问题。

5、除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。《通知》明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

6、这也是东莞本轮房地产渐进式放松限购的最后一步。此前，东莞已在7月做出过一次试探，将原本全市的限购区域，划分了限购区和非限购区。在东莞今年进行的多次房地产政策调整中，上述部分区域取消限购效果也尤为突出。

东莞购房资格最新政策2023年

1、法律主观：东莞购房政策具体如下：买房条件：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

2、年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

3、根据最新的政策，2023年二套房政策如下： ***首付比例：购买第二套住房的，应不低于普通住房***首付比例的60%。 ***利率：购买第二套住房的，***利率应不低于基准利率的1倍。

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