办房产证没有合同,办房产证没有合同原件怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证没有合同的问题，于是小编就整理了6个相关介绍办房产证没有合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么没有备案可以办房产证？
2. 买的现房没有房产证怎么办？
3. 没有购房合同怎么办理房产证？
4. 中介买房没有房本怎么签合同？
5. 没有购房合同，能不能办理房产证？
6. 办房产证要把购房合同收走吗？

为什么没有备案可以办房产证？

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：

1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。

买的现房没有房产证怎么办？

房产证对于房子而言是非常重要的证件，没有房产证的话很多的事项都不能办理。那么买现房就可以立即办房产证了吗？

买现房可以立即办理房产证，房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。

没有购房合同怎么办理房产证？

十年前就网签了，网签就是房管局下发的，一个房子一个合同，你不符合条件合同都打印不出来，所有正规房子必须房管局备案，备案了才有合同到开发商那里，防止一房二卖………你这合同都没有，基本上就是违章建筑？小产权是村里统一办理，违章建筑有开发商自己弄得合同，但是不可以***，我买过。。。

不管正规不正规连个合同都没有，就不知道了

中介买房没有房本怎么签合同？

中介买房房产证没有办下来并不影响房屋买卖合同的签订与生效。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。

在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

中介买房没有房本不能签合同的，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。

签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。

没有购房合同，能不能办理房产证？

购买商品房期房办理不动产权证需要的申请材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证；3商品房买卖合同；4购房缴款凭证；5契税纳税凭证；6如果是已经办理过预告登记的，提供预告登记证明（不再提供3、5两项资料），如果开发企业领取过不动产权属证书的，需要提交该证书。7有抵押权或地役权的，需要提供权利人同意的证明。

以上是办理不动产权证所需要件，预售网签后一般会进行预告登记，也有期房转现房不办理的。

办房产证要把购房合同收走吗？

一、办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

二、办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

到此，以上就是小编对于办房产证没有合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证没有合同的6点解答对大家有用。