有房子无房产证属于有房产吗,有房子无房产证属于有房产吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房子无房产证属于有房产吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房子无房产证属于有房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上没名字但是房产证有名字那算不算？
2. 房产证上没有名字，户口本上有名字，能否分得卖房款？
3. 交了全款没办房产证房子是谁的？
4. 为什么我的不动产证上没有房产只有土地？
5. 在有些小区，同一单元同一楼层的房子为啥有的有产权有的却没有？

不动产证上没名字但是房产证有名字那算不算？

　　很多买房的人会要求房子内的户口要迁走，其他的也没有了，因为你们还是比较新的商品房。

　　如果是婚前房产，不是夫妻共同房产，如果是婚后房产，是夫妻共同房产。　　房屋产权： 　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

房产证上没有名字，户口本上有名字，能否分得卖房款？

一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。

房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。

关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。 因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。

有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

交了全款没办房产证房子是谁的？

根据一般的法律规定，交了全款但没有办理房产证的情况下，房子的所有权仍然属于开发商或原房主。房产证是法律上确认房屋所有权的重要证明文件，没有房产证意味着没有合法的所有权证明。因此，购房者应该与开发商或原房主协商解决办理房产证的问题，确保自己的权益得到保障。

购房者可以通过与相关当事人协商、咨询律师或房地产专业机构等途径，寻求解决办理房产证的方法。

为什么我的不动产证上没有房产只有土地？

如果您所办理不动产证上是土地上已有建筑物但不动产证上只有土地信息没有房产信息，或配图只有宗地图没有房屋分户平面图的话，即不动产登记部门失误漏打了或其它原因造成的证书错误，是可以去当地不动产登记部门办理更正登记（依职权），在办理完更正登记后重新领取新的不动产证，且不需要再交费的。

在有些小区，同一单元同一楼层的房子为啥有的有产权有的却没有？

以前的房改房由于房产持有的单位性质和特色的不同，在单元里经常会出现房产产权不一样的情况；而且在一些商住二用房中也会出现住宅和商业混搭的现象；如今的10%留用地项目也会出现大小产权不一样的情况，有一部分是一个产权也就没有单独小户型的产权，而有些又是有给予产权的。

因此，房屋产权的特性是五花八门，一定要以自身购买的房产土地证和房屋产权特性为准，不要盲目以同单元或小区的其他房产为依据。

还有一种情况，就是在住宅房地产开发当中，由于开发商在设计土地和建造房产时超出了规定的容积率，而且在后期又无法转正。于是，超出容积率规定范围的那部分面积是不发房产证的，也没有任何房产证书，统一归类到物业管理用房等***用房中。而开发商在选择不纳入房产证地房屋一般会选择在一层为主。因此，在同一单位中的一层很可能会没有房产证，而在同为一层也会出现有些有产权有些没有的情况。开发商为了回笼自己也会把这种无产权房产以租赁协议的方式出售。

随着改革创新的不断提高，出现了房地产自持竞拍，还有科技用地项目等划定自持比例。这样在自持部分就会只有一个大产权证，而购房者在购买房产时是办不来房产证的，而且只能以租赁协议的方式兜售。这种房产具有很大的不确定因素，一定产权拥有者资金出现问题，很可能会抵押整个房产而陷入危机之中。所以，开发商一般会***用特别优惠的价格来吸引购买者。

不同的房产其产权的性质也未必相同，有住宅、商业、公寓、科技用地、物流用地、农村留用地等等五花八门。而住宅用地是产权70年到期后唯一确定可以继续无[_a***_]以后的产权，其他的基本上必须缴纳大量费用或直接收回的命运。没有产权的所有房产中，只有农村集体拥有的房产才是相对风险较小，其他的都会被绑在了一家企业的身上，一定出现问题一起跟着遭殃！

到此，以上就是小编对于有房子无房产证属于有房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房子无房产证属于有房产吗的5点解答对大家有用。