房产证是房本证吗,房产证是房本证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是房本证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是房本证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 确权证和房产证是一回事吗？
2. 房照和房产证是一样的吗？
3. 房产证号是幢编码还是房屋编码？
4. 房权证和房产证有什么区别？

确权证和房产证是一回事吗？

不一样。

1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。

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确权原则

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。

对于退耕还林，农户如果领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证。

房照和房产证是一样的吗？

不一样。

就是国家委托房管部门发放给居民证明他合法拥有某一物业业权的证件，房照是房产证通俗的***

房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全，因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证，

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：（1）房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效

房产证号是幢编码还是房屋编码？

房产证号一般是由四个部分组成：幢编码、层号、户号和单元号。因此，房产证号中的幢编码并不是房屋编码。房屋编码通常是指房屋的唯一标识号，用于区分不同的房屋，一般由规划部门或不动产登记部门颁发，而房产证号是房屋所有权的证明文件，由不动产登记部门颁发。

房权证和房产证有什么区别？

房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。

房权证指的是在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产，但又保障使用人的正常使用权益的证明文件，此证不可向抵押贷款，只表示你的居住权利所用。

房权证是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而房产证也就是原来的房屋所有权证是依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利凭证，没有记载土地使用权状况。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房产证和房权证的区别： 房产证是指房屋的产权证明文件，也是指该房屋的权属证明，它使你的房屋具有上市交易流通的权利。

到此，以上就是小编对于房产证是房本证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是房本证吗的4点解答对大家有用。