海南房产销售政策最新,海南房屋销售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南房产销售政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南房产销售政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019海口新限购细则？
2. 海南房产过户流程和手续费2022？
3. 海南2套及以上本省户籍和常住居民禁买第三套房？

2019海口新限购细则？

海口限购政策2019

海口限购政策2019是指外地人口可以在海口买房，但是要满足一些前置条件，如累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海口市人民***发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。《通知》称，2018年4月22日20时后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住宅。暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品房住宅。

此外，《通知》进一步加强了商业、办公类建设项目管理，规划部门在审批新建的商业、办公类项目规划报建时必须严格按照土地用途和规划性质审批。对已取得建设工程规划许可证，但未取得建设工程施工许可证的商业、办公类项目也必须严格按照土地用途和规划性质由规划部门重新审核。

在《通知》发布之日后取得建设规划许可证的项目，销售时单一购房人在同一项目购买办公用房的累计面积原则上不低于150平方米。

商品住宅项目按照一房一价从严管理，不得擅自上调。商品住宅价格经物价部门备案后6个月内不得擅自调高备案价格;房地产开发企业需要调整备案价格的，应在到期前20个工作日到物价部门重新申报;6个月之内，监管部门发现价格存在异常的，指导企业重新调整备案价格。未办理价格备案的，依照相关规定不予核发商品房预售许可证。《通知》还明确，此前相关规定与此次《通知》不一致的，以此次《通知》为准。海南省全域限购相关文件失效时此次《通知》自行失效。

海南房产过户流程和手续费2022？

海南房地产过户流程是：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。

手续费：交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由双方平分。

海南2套及以上本省户籍和常住居民禁买第三套房？

这个是3月7日新出台的 新证，里面确实是有关于海南本地居民限套数的内容，但是这个是有前提的：

1.本地居民家庭房屋套数2套及以上住房。

2.满足第一个条件的情况下，不得再购买安居型商品住房和市场化商品住房。但在文件里并没有详细描述安居型住房和市场化住房的具体定义，只指出其建设的目的。安居型住房主要面向的是无房或者人均住房没有达到平均水平的中下收入的居民家庭，它限制销售对象，套型面积，销售价格和转让条件，是偏保障类住房，也是借鉴了其他省份的先例，所以从目前描述来看，可能类似于限价商品房或者共有产权类型的房子。市场化商品住房则是根据本地居民和人才改善性住房适度建设。从这点来看，这个市场化商品住房和目前正常在售的商品房还有区别的。

目前政策也是刚下发，至于何时实施，是全部区域同时实施还是个别区域先试点，都有待通知。同时对于内容的细节也待***发文，比如安居型商品住房和市场化商品住房的定义？这类住房能否享有学区政策？申请安居型商品住房的条件是什么？等等一系列问题。不管怎样，这个政策对于海南本土刚需一族来说肯定是一个史无前例的利好政策，但是政策的具体实施到落实到百姓生活还需要一定时间，最起码你要把这个安居型住房建起来也需要不少时间，所以大伙稍安勿躁，静候佳音。[机智]

到此，以上就是小编对于海南房产销售政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南房产销售政策最新的3点解答对大家有用。