父母房产证上加子女,父母房产证上加子女名最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产证上加子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母房产证上加子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产证上加子女名字需要多少费和手续？
2. 有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，您知道吗？

父母房产证上加子女名字需要多少费和手续？

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。以下是加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

父母房产证上加上子女的名字需要多少费和手续费？

不需要手续费，因为父母是子女的亲人，以后父母的家产也是子女继承的，所以房产证上加子女的名字也是可以的。不需要另加手续费的。加上子女的名字也是有好处的，以后父母百年后子女继承就不用转户了。

有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，您知道吗？

凡事不绝对。

如果孩子未成年，或生活未安定，买房最好先不加子女的名字。毕竟孩子将来会在哪里安身买房结婚、生活还是个未知数，如果过早加上孩子的名字，将来孩子万一在其他地方工作、生活买房，那么，孩子将要以二套房来付首付、贷款按揭，所付的代价就会更大。

如果孩子已经结婚，或生活已经安定，可以加子女的名字。这样加子女名字，将来做父母的就无须付太多的过户费用。

不要直接加子女名字，直接给子女就是傻，养老的时候就没有什么价值了，人呐，心看不透，白眼狼还是有的！

还有种状况，2010年我爸妈给我买的房子，直接写的我的名字，2018年我自己又买了一套，当婚房，二套房税高。2019年做生意赚了点，又想买，直接先限购……必须全款，全款买了两套后，契税就3%

总之各方面原因，不要写儿女的名字。1是防了老，二是以后儿女有买房投资，也会额外产生很多税费等问题

有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，您知道吗？

有人说房产证上加上子女名字能省一大笔钱，我不知道是通个哪个角度分析得出来的结论，至少我不认同这个观点

01 加上子女名字先要花一笔钱

中途想在房产证上加上子女的名字只能***取买卖或赠与的方式，但无论***取哪种方式都要收取税费，买卖的话要契税、个税及增值税、赠与的话要收取3%的契税。

02 加上子女名字可能会影响以后购房

无论是***还是房，都是以家庭为单位进行审核，所以如果房产证上加上了子女名字，无论份额占比有多少，都代表了家庭名下有房。如子女已成年则计作一个单独家庭，在申请***或买房时都是按照二套资格来计算***和税费，所以肯定会花更多的钱。

03 即便给子女也不是想给就能给

现在家庭买房一般都是***购买，房产证上加名字就意味着产权的变更，这就需要提前将***还清才可以。所以如果有这个想法，就要事先准备好足够的钱，还要和银行预约提前还款，个别银行提前还款还要收取一些违约金。

综上，如果从省钱的角度来看，在房产证上加上子女的名字其实并不划算，相反可能会给以后购房带来很多不方便的地方。

房产证上加名字最大的影响就是使用了子女首套房的资格，目前很多政策对于购房二套房并不友好，甚至要花更多的钱，付出更大的购房成本，并没有起到省钱的目的。所以，如果不是有特殊情况，这种做法还是不太建议的。

不要这么做，千万不要！

大家一定要清楚首房首贷这个概念。

手房名下本市有无房产。

首贷是全国范围内的***记录。子女的应该不涉及***的这个问题，只是首房。

首房首贷这个东西非常贵。

加子女的名字，就相当于占了他们的首房，亏大了。

夫妻买房都建议只写一个人的名字。

大概就是这样，欢迎关注我。

中国的父母应该是最爱孩子的父母了，为了孩子操碎了心，不仅是精神上的爱，物质上还要尽可能的去支持。现在年轻人确实很难通过自己的经济实力来安家置业，有能力的父母都会通过自己的努力早早帮孩子买好房子，即使将来孩子不喜欢也有置换房子的资本！在这里我只能说：可怜天下父母心啊！

至于今天的问题：有人说房产证加上孩子名字能省一大笔钱，其实任何事物都是有双面性的，这样做的结果会带来三大好处两大弊端！

好处一：房子产权需要过户给孩子一般会***用买卖、赠予；首先：买卖需要支付契税、个人所得税，按照房子成交价1-3%不等缴纳，一套房子下来好几万，一般人还是会心痛的；若是赠予也需要按房产评估总价3%缴纳契税，也是一大笔费用，所以无论***用何种方式都需要一笔不菲的税费；如果房产证直接加上孩子名字，不仅省去一大笔费用，而且也免掉后期各种复杂手续！

好处二：孩子结婚以后这个房产没有任何疑问是属于婚前财产，害人之心不可有，但是防人之心不可无！即使孩子婚姻出现变故，这就是正宗的婚前财产，也不会被分走，还是那句话，父母操碎了心！

好处三：如果不幸父母破产，尤其做生意的父母，无法预料未来不出现资不抵债的情况，若发生民事重大赔偿很难保住房产的时候，造成孩子流离失所的情况；但如果在房产证上加上孩子的名字，即使出现前面的遭遇，那么孩子还是有安身之处。

弊端一：按照现有规定，房产证加上孩子名字，不能随意出售，正常情况下要等到孩子满十八岁！

弊端二：由于各大城市都有相应的限购政策、孩子成年后会占用购房名额，严重限购区域甚至会买不了房子，同时相应的首付、税费也会提高。

综上所述，加不加名字、有没有好处根据个人家庭情况和长远考虑来看，不能一概而论！就说这么多吧，欢迎大家继续补充

到此，以上就是小编对于父母房产证上加子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产证上加子女的2点解答对大家有用。