房产证上面积准吗,房产证上面积准吗怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上面积准吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上面积准吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 分户图上的面积准确吗？
2. 不动产证办理需测量实际面积吗？
3. 房子是13年前建造的，房产证与实际面积不和，现在怎么确权？

分户图上的面积准确吗？

准确的。房产证的面积是＝房屋的套内面积＋公摊面积最终以实测报告的数据为准。

你要看房产证的是建筑面积还是套内面积，建筑面积包含套内面积和公摊面积，按图纸计算出来的是套内面积，还有其他的公共通道等公摊面积，这个计算每个楼盘都不一样。

不动产证办理需测量实际面积吗？

办理不动产证通常需要测量实际面积。测量实际面积是为了确保房屋或土地的面积与登记的面积相符。这项工作由专业测量师进行，他们会使用仪器和技术来测量房屋或土地的长度、宽度和面积。

测量完成后，测量师会制作测量报告，将测量结果提交给相关部门办理不动产证手续。

实际面积的准确记录对于产权的确权和交易非常重要，能够保障交易双方的权益。因此，测量实际面积是不动产证办理的关键环节。

房子是13年前建造的，房产证与实际面积不和，现在怎么确权？

房子是13年前建的,房产证与实际面积不和，现在怎么确权？

根据你的提问可知，你家的房子实际面积大于产权证上的面积，你认为吃了亏，想改过来对吧？

告诉你吧，这个是不能改变的，因为产权证上的面积是你实际付钱购买的面积，多出的面积可看作开发商卖房时赠送给你的面积，赠送面积由于没付钱，更没有上税，国家是不会认可的，也就是说是不会写在产权证上的。

一、面积比实际小怎么办？

1、直接影响补贴的发放，国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴，那么也就相当于损失了一笔收入。

2、若补贴不算多，那如果发生土地征收、房屋拆迁。你的补偿费怎么算？如果进行实地测量，你没有损失。如果按产权证，这损失的就是一笔不小的收入，而且对方合理合法。

3、在土地流转中，也会吃亏。你的产权证没有实际的多，多出的土地，怎么算？别人怎么确认是你的？轻者拿不到那么多钱，重者无法进行流转。

4、贷款额度减少，产权证抵押以产权证为凭证，这就意味着你能拿到的***额度就会减少。

二、面积比实际大怎么办？

1、最客观、直接的一个问题就是土地***。如果比实际偏大，时间久了以后，实际面积记不清了，以产权证为主，相邻土地，相邻房子之间的所有者就会出现***，都有产权证，都争取自己的权利，带来不必要的***。

2、影响土地流转，如果你的产权证书比实际要多，流转进程减缓，期间可能产生的问题也会相对较多。

3、此次土地确权，是记录在国家的土地档案里面的，如果进行二次测量，与记录在案时相比少出的土地怎么算？？

土地确权过程中，无论是多了还是少了的，都应该重视，坚决不多要，也坚决维护自己的利益，不少拿。出现情况不符时向村委或当地勘测人员反应，进行核实，再次测量，确保最后到手的产权证是真实有效的。如果产权证已发，相当地发证单位进行反馈，根据流程进行更改。

房屋是13年前建造的，产权证的面积与实际面积不符。现在怎样确权就要看实际出入有多大，如果是几个平方的话可以再次申请确权补缴罚款，有关部门会再次测量多余面积补缴费用就可以了。涉及到的面积太大有关部门确认是否存在违规违建，能够补缴罚款尽量补缴避免因为违章建筑而拆除的麻烦！

根据国家对农村实施的一户一宅政策，一个农村户口本只能拥有一套房子的宅基地。各地方***要为每一户的宅基地，准确无误的进行测量确权登记，并存入档案。房子是13年建的，那个时候是以房产证为主，没有强调宅基地使用权和房屋产权证确权，现在你可以联系所在村的村干部，重新给你测量确权。

到此，以上就是小编对于房产证上面积准吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上面积准吗的3点解答对大家有用。