大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房子办房产证加名字的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房子办房产证加名字的解答,让我们一起看看吧。
1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是本人到场,不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证.
2、在有房无贷的情况下,双方需携带***、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。
4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
1. 房产证原件和复印件;
2. ***原件和复印件;
3. 结婚证原件和复印件(如为夫妻共同所有)或公证的经济条件保障协议书(如为非夫妻共同所有);
6. 相关的申请表格;
7. 其他补充材料(根据当地具体规定)。办理流程一般为递交申请材料、审核材料、办理手续、办理完成。办理过程中还需交纳一定的手续费和税费。
办理完成后,房产证上就会添加新的合法持有人的名字。
房产证上加名字的手续主要包括以下几个步骤:
1. 准备材料:需要携带房产证、***和结婚证(如果是夫妻关系加名)的正本及复印件。
2. 前往银行办理抵押变更手续:如有贷款,需要先到银行办理抵押手续的变更,具体事宜请咨询各银行。
3. 前往房地产交易中心:携带好上述材料,前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料。
4. 支付手续费:根据具体情况,需支付工本费、地籍图费、贴花费等相关费用。如果办理顺利,基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
5. 设定密码:新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可以自行更改。
需要注意的是,房产证加名字的费用因地区和具体情况而异,包括登记费、印花税以及契税等。如果是夫妻关系,可以凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免。不同地区和情况的具体规定可能有所不同,建议在当地房产局咨询。
如果需要在房产证上加名字,需要先进行财产权变更登记手续。具体步骤包括:
1. 准备好相关材料,包括房产证、***等;
2. 缴纳相关税费;
3. 到当地房管局办理财产权变更登记手续;
4. 等待审批并领取新的房产证。需要注意的是,如果涉及到多人共有的房产,需要所有共有人签署同意书并提供身份证明。此外,还需要注意遵守相关法律法规和政策规定,以避免出现***和不必要的麻烦。
房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。具体手续和流程如下:
- 无贷房子房产证上加名字:
- 夫妻间加名字,需要提供结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
- 房产证原本有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
- 有贷房子房产证上加名字:
- 有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
到此,以上就是小编对于房子办房产证加名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于房子办房产证加名字的4点解答对大家有用。
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