房产证加名字后离婚,房产证加名字后离婚怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名字后离婚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证加名字后离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证加名，离婚如何分割？

房产证加名，离婚如何分割？

1，房产证有夫妻两名字，离婚时房子也不可以分割。只能一方要房，另一方得到金钱补偿。2，只使房证上有名，但你无出资凭证也难得到另一方利益。3，只要把婚姻看作人生最珍贵的缘分，把牢固夫妻关系放在家庭笫一重要位置，房产证上有无名字是无意义的。

首先，不是一人一半。婚前房产、婚后房产经过了产权变更成为了夫妻双方的共有房产。如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系续存时间长短以及双方对于房屋的贡献大小等因素进行倾斜分割。所以不是一人一半。

一、这个问题我们要分为几种情况，一是婚前购房（同居期间）加名，结婚后离婚。二是结婚后，一方购房，加上另一方名字。其中第二种情况毋容置疑一般都为夫妻共同财产，而本文需要考虑的是在婚前加名，后离婚到底是共同财产还是个人财产？以及财产到底怎么分割？

二、双方结婚前购房加名，其实质是双方经过合意一方将房产赠与另一方双方真实意思表示的民事法律行为。根据我国《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”但是一般我国***在通常都认定为此种情形下的房产的赠与是一种附条件的赠与合同，即双方以缔结婚姻关系为目的、为未来共同生活的憧憬而做出赠与行为，如果双方未缔结婚姻关系，那么此时赠与合同条件未实现，自然赠与合同未生效，即接受房产赠与方不能取得赠与房产的份额。 当然本文中，双方已经缔结婚姻关系，此时房产应该按照适用《合同法》、《婚姻法》规定，应按照共同财产分割。至于财产怎么分割，应按照房产证上书写的房产是共同共有还是按份共有。下面具体阐述下共同共同和按份共有。

三、在房产共有上有两种共有的方式，根据我国《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”《物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”《物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。” 其***同共有一般在财产分割时为按照房产的总价值，一人一半，实际处理方式为一方取得房屋所有权，并补偿另一方一半款项。按份共有为：房产总共为100%份数，若一方为99%，另一方为1%，那么财产分割时双方分割的款项为99%×房产总价值，另一方1%×房产总价值。

综上，婚前加名婚后离婚的房产一般为视为赠与行为已经完成，为双方的共同财产，离婚时另一方有权要求分割。当然实际生活中出现的情况远远比法律规定更为复杂，如有其它不明之处，请咨询专业律师。

如有相关法律问题，可以进行留言或私信咨询。

昊华律所凌希文

2018.7.22

看什么情况了 是婚前买的还是婚后买的 婚前男方全款买的话那就不需要分 婚前首付 婚后依然男方还贷 那也不需要分 如果是婚前首付 婚后女方也参与还贷 那是需要分得 要是婚前双方出资一起买的那样也是需要分得

如果是婚前的房子，自愿加上另一方的名字，则视为自愿赠与，如果没有登记结婚，同居的，可以主张该分割部分财产;如果已经登记结婚，主张夫妻共同财产分配。

如果是父母出资购买的财产，则视情形区分:如果父母有书面财产协议，约定财产份额，则按照约定份额办理;如果父母没有，则按家庭成员共有财产分割。

如果是夫妻一方婚前购买的财产，则按夫妻共同财产分割;如果是婚后购买，那理所当然按夫妻共同财产分割。

到此，以上就是小编对于房产证加名字后离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名字后离婚的1点解答对大家有用。