个人房产证抵押***流程,个人房产证抵押***流程及注意事项

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房产证抵押贷款流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人房产证抵押贷款流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人拿房产证去可以弄到按揭贷款吗？
2. 在中国工商银行办理房产证抵押贷款的过程和费用？
3. 个人房产抵押,公司担保到银行贷款怎么做会计分录？

个人拿房产证去可以弄到按揭***吗？

房产证***实际上就是房产证抵押***，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得***，用来解决资金上的不足。房产证申请***的条件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押***;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还***本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+***年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

在中国工商银行办理房产证抵押***的过程和费用？

　　你说的是工行开办的“个人房屋抵押***”业务。这项业务是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保***。个人房屋抵押***可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样***需求。办理手续： 1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

　　2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

　　3.经银行审批同意发放的***，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；

　　4.你须按借款合同约定的还款***、还款方式偿还***本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

　　5.***这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的***结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持***结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 ***是要付息的，个人房屋抵押***利率按照中国人民银行规定的同期同档次***利率计算，并可按规定上下浮动；

个人房产抵押,公司担保到银行***怎么做会计分录？

主要看借款人是谁

借款人为个人，同时贷来的款项也是个人使用，不用入账。

借款人为个人，贷来的款项是公司使用，公司入账科目一般为其他应付款。

借款人为公司，个人使用，其实差不相当于公司***后放贷给个人了，应该计入其他应收，一般这种情况很少出现，及时出现也不能让放款银行知道，因为这样就是改变***用途了。

房产抵押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

银行***

银行***，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的***类型也是有差异的。如美国的工商***主要有普通***限额、营运资本***、备用***承诺、项目***等几种类型，而英国的工商业***多***用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

到此，以上就是小编对于个人房产证抵押***流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房产证抵押***流程的3点解答对大家有用。