房子还要办房产证吗,房子还要办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子还要办房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子还要办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 只办房产证不办不动产权证？
2. 为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？
3. 开发商说要等所有房子卖完了才能办房产证吗？
4. 买了房子后要写居住权吗？
5. 买了房子需要办房产证吗？有人说不办也行，房产证重要吗？

只办房产证不办不动产权证？

房产证和房屋产权证是一样的，大约在2012年以前办的叫房地产权证，2016年以后办的叫不动产权证，全称是（中华人民共和国房地产权证）和（中华人民共和国不动产权证书）这两个证叫法不同，但是具有同等的法律效力。因为是房产证明，所以我们平常都是统称为房产证。

为什么没有土地使用证却可以办房产证呢？

没有土地使用权的房子不能办房产证。

没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。没有土地使用证是不可以办房产证的，因为房管部门或房管局发证的依据是，必须在取得土地使用权土地上建设的不动产，并且还要取得规划部门批准的“建设工程规划许可证”，才能办理房产证。

没有土地使用权的房子不能办房产证。相关法律规定我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。

土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。

开发商说要等所有房子卖完了才能办房产证吗？

新开发的小区并不是要等所有房子全部卖完才能办理房产证，比如一期就可以早于二期工程办理出房产证，现实当中房产证迟迟办理不下来多因为验收不合格，所以，可以先到 本地房管局及不动产登记中心咨询小区迟迟不下证的具体原因再作打算。

是开发商骗人的不按合同办事。那么***如说要有一套房子永远卖不出去，那是不是就永远不办房产证了，因此你们带着购房合同，联系本小区其他的业主，集体去找开发商。同时拒交物业费，只有这样你们的房产证，土地使用证才能尽快办下来。

买了房子后要写居住权吗？

一般来说房产证已经表明了有房屋的所有权。居住权包含在所有权内。居住权是为了满足生活居住的需要，根据合同的约定在他人所有的住宅上享有的占有和使用的用益物权。有的会在房产证上加居住权，这是指被加居住权的人在该住宅合法进行居住。

买了房子需要办房产证吗？有人说不办也行，房产证重要吗？

买了房子后，办理房产证是非常重要的。房产证，也被称为不动产权证书，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，也是房屋产权人的合法权益受国家法律保护的凭证。

不办理房产证可能会带来以下风险：

1. 产权不明确：没有房产证，房屋的产权归属就不明确，无法确定房屋的真正主人，这会给房屋的交易、继承、抵押等带来很大的麻烦。
2. 无法享受法律保护：没有房产证的房屋，在法律上是不受保护的。如果房屋被拆迁、征用或者发生其他***，没有房产证的购房者可能无法享受到应有的补偿或者保护。
3. 影响贷款和出售：没有房产证的房屋，在***和出售时都会受到很大的限制。很多银行在***时都会要求提供房产证作为抵押，没有房产证的房屋可能无法获得***。同时，没有房产证的房屋在出售时也会受到很大的阻碍，因为购房者无法确定房屋的产权归属和合法性。

因此，买了房子后一定要及时办理房产证。在办理房产证时，需要按照当地的相关规定和程序进行，包括提交相关的证明材料、缴纳税费等。只有办理了房产证，才能确保自己的房屋产权得到充分的保障。

到此，以上就是小编对于房子还要办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子还要办房产证吗的5点解答对大家有用。