房产证2次抵押***,房产证2次抵押***需要什么条件呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证2次抵押贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证2次抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作？
2. 没有房产证能否办理二次抵押登记？
3. 自己买的房子在银行贷款，银行让做两次抵押，这是为什么？
4. 办了商贷可以再办抵押贷吗？
5. 不动产证出让自建房二次买卖能贷款吗？

用现有的房子作抵押去***，用来买另一套房要怎么操作？

有房贷还能***，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋***的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押***有效地提高了***额度，但是要注意的是，房屋二次抵押***要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次***额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押***，无疑可以大幅提高***额度。

总的来说，银行***不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行***，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

没有房产证能否办理二次抵押登记？

没有房产证，是不能办理二次抵押***的。想要获得二次抵押***，有以下几个条件必须满足：

1、拥有房产证；

2、用作二次抵押的房产有可***空间；

3、借款人具有稳定合法的收入来源，具有还款能力；

4、借款人信用良好。在满足以上条件的同时满足***银行的其他条件，即可申请***。

自己买的房子在银行***，银行让做两次抵押，这是为什么？

题主说的是按揭***吧？

按揭***的房子是需要有两次抵押，一次是预抵押登记，一次是正式抵押登记。

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。因此，银行会在放贷之前要求办理所购房产的预抵押登记。

等到房子交付，可以办理房产证或不动产证的时候，银行会要求你办理正式的抵押登记。这时抵押登记部门会出具不动产的他项权证。

以上两次登记都是按揭***必不可少的抵押程序，是银行***安全得以保障的手段。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

办了商贷可以再办抵押贷吗？

要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押***。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押***。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押***。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

不动产证出让自建房二次买卖能***吗？

房产证可以二次***。

房产证做二次***，只要不是公积金***还在还款中的，还要符合以下七个条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的***明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产证抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

到此，以上就是小编对于房产证2次抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证2次抵押***的5点解答对大家有用。