买房时不办理房产证,买房时不办理房产证可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房时不办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房时不办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证需要购房发票吗？
2. 不动产未办理初始登记是什么意思？
3. 如果买房不办房产证会怎样？

办房产证需要购房发票吗？

办理房产证需要购房***的，而且必需三个***：

购房全款***。

契税***。

公共维修基金***。

房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

不动产未办理初始登记是什么意思？

指没有登记过的不动产，第一次办理登记。

2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记为不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

3、第二十五条市、县人民***可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

未办理房屋初始登记：可以办理但是因为种种原因没有办理，随时可以办理。

暂不具备房屋初始登记条件：经整改后可以办理。 不具备房屋初始登记条件：没有整改机会，不会进行初始登记。

你买的是商品房许可是预售还是现售，如果是预售的话没有办理初始登记是比较常见的。商品房建成以后还要经过规建部门的验收和消防的抽检，而后才会办理项目的初始登记。

初始登记是什么意思呢？

初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

如果买房不办房产证会怎样？

按照现行制度，其实暂时不办也是可以的，毕竟可以***一下契税，也没有太大的风险，一是房子已经备案和抵押，不可能再一房二卖。

但如果手上有余钱了，最好还是去把房产证办了。因为办房产证需要到房开公司开具不动产***、现房销售证明书等资料，如果时间拖长了，一些小房开公司都找不到了，以后***就很麻烦。

房产对于很多家庭来说都是最大的财产，尽快完善房产手续，落袋为安更好。

后期房子要出售，赠予，继承，都是需要房产证的。

要知道一个事实，房子没有房产证不合法的，没有过户严重影响后续产权***，不要说你有交易合同，合同是有期限的。如果你是炒房者短期内能再次出手，那是可以不用办理房产证的。

特别是二手房在交易中网签合同生效，银行放款以后就可以去办理产权过户了，避免节外生枝。至于所提到两万多费用，（税费）而且又是第二套。该交的还是要交，交了也不会吃亏。

我们***设你是个炒房者，出了这个费用完全可以嫁接给下一家，只是要先垫资而已。羊毛出在羊身上，不会损失。当然可以转手就最好了，据你所说的已装修好无非卖个好价钱 。

但问题在于为什么你要一直不办房产证？为了省那笔钱，避税。因此出于那种想法我们不得而知。

按照国家规定，符合房子产权交易的必须提供相关证明办理房产证。以免***，这样的严格规定，作为一个业主来说，我非常的理解和赞同，事实也证明这是最正确的做法。

当然了，也尊重你不想***的权利，大家看法不一样，就要寻找大家都能接受的解决之道。

这不行！首先，这样做有偷漏税款之嫌。第2、个人权益难有保障。如原业主出现意外，就会出现遗产继承等很多难以预料的情况。第3、根据国家对房地产的政策走向和房地产自身发展趋势看，政策会越收越紧，税费也会越来越高。如果不是特殊情况(如近期卖掉现有住房变成无房户，再过户)，还是早办比晚办好。

到此，以上就是小编对于买房时不办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房时不办理房产证的3点解答对大家有用。