房产证怎么调出来,房产证怎么调取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎么调出来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证怎么调出来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证号码错了，怎么样改过来？
2. 到房管局调档要带哪些材料？
3. 房产证地址更改如何办理？
4. 全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

房产证号码错了，怎么样改过来？

首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。 其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。 

再次，申请人办理新证所要提交的材料：

 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚) 

2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件

 3、申请人身份证明原件，复印件 4、申请人已公告声明的报样

 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对

 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。 较后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。

到房管局调档要带哪些材料？

1、查询本人档案须持本人***和房屋所有权证件查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件；

　　2、公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件；

　　3、律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书其他有关证明文件。

房产证地址更改如何办理？

看到了，我来解答。

因街道名称(或门牌号)变更申请的登记要件

1. 权利人的***；

2.产权证；

3.县级以上***机关部门出具的街道名称(门牌号)变更证明。(地名办)

4.在不动产登记窗口填写申请书。

OK了

全款买的房，房产证还没有下来，现在我想卖，合同可以直接更名吗？

已签定合同的房，大部分已难更名，不过个别房源（在一定时效内）可以在房管局撤掉网签备案，然后重新按新房流程卖给其它人！

也就是说，如果房产证未下来，基本90%的房是不能网签更名的，那有没有其它方法可以做到间接”更名“？

首先，需要原房主走一下”退房“的流程，和开发商约定看能否退房，有的开发商房源卖得比较快，会基本同意能退房，但会扣除一部分违约金， 然后房企开发商，正常向房管局申请撤销备案，接着房管局审核通过后，网签备案状态公示一段时间，就成为”新房“状态。

但这个”新房“状态，就变成了开发商的新房源，开发商按他们自己的流程重新出售，而不是和你这边直接更名的。

所以，题主如果要“间接”网签更名，可以咨询下退房撤网签流程，看要承担多少违约金和手续费，然后退掉房源，开发商约定相应的时间内退掉大部分款项。

也就是说，能平价“转让”出去最好，如果不承担违约金的情况下，直接退房或者改网签，基本不可能，售楼处人员也嫌麻烦！

真要想卖，可以。一个是买家直接付给你全款或者留下一部分款项等待你拿到产权证后（或者满二年、五年以便减少税费）更名。

二是跟房地产公司协商更名，但是一般需要走司法程序（你跟开发商都可以作为原告***对方，要求撤销合同），撤销网签。然后再让开发商跟买家签订购房合同。（你的房款应该是开发商全款退，其中会有一部分税务局退税会延迟。）。

谢邀。两种情况，两种方式处理。一是如果购房合同还没有到住建局备案，只需要找开发商就可以了，重新让开发商与新业主签订一份购房合同（同时老的购房合同作废）就可以了，这要看开发商的心情，有的开发商同样要所谓的过户费，虽然不合法合规，否则他们也不愿意给你办理；二是如果购房合同已经向住建局备案，就要走房屋买卖手续了，该交税缴税，正常办理就可以，这个不需要开发商办理所谓的过户手续。只是完成切割后新业主要将过户手续的复印件交于开发商，待房屋竣工验收后好办理不动产登记证书。就这样！

到此，以上就是小编对于房产证怎么调出来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎么调出来的4点解答对大家有用。