西安最新房产政策出台,西安最新房产政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新房产政策出台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安最新房产政策出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安买房落户条件2022年新规？
2. 西安新房过户政策？
3. 西安置换房政策？
4. 研究生落户西安买房有什么优惠？

西安买房落户条件2022年新规？

在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)，二手住房(以买卖合同网签时间为准)，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

　　外地户口：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

　　新落户西安：落户满1年，且在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，即可以在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。（退役军人、经批准引进的各类人才除外）

西安新房过户政策？

年房屋过户新政策出台的问题回答如下：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

西安置换房政策？

1.

自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2.

本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。

3.

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 1.纳税人出售和重新购买的

研究生落户西安买房有什么优惠？

研究生落户在西安买房没有优惠，但可以在买房之前申请人才公租房。

　　一、申请条件：

　　1、经市委人才办认定的A、B、C类人才(可申请购房补贴、租赁补贴、***人才公寓方式保障);经市人社局认定的D类人才(可申请***人才公寓、人才公租房、租赁补贴方式保障)、E类人才(可申请人才公租房)。

　　2、已与我市行政区域内的行政企事业单位签订劳动(聘用)合同，或持有我市范围内营业执照。

　　3、申请人、配偶及其未成年子女在我市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括：本人及家庭成员的私有住房;本人及家庭成员承租的公有住房;本人及其家庭成员购买或安置的拆迁安置住房。

到此，以上就是小编对于西安最新房产政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新房产政策出台的4点解答对大家有用。